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miércoles, 30 de diciembre de 2015

9 maneras para que tus invitados se sientan como en casa



Las vacaciones de Navidad son sinónimo de visitas de familiares en casa. Si esta nochevieja recibes invitados en tu hogar, sigue estos consejos, facilitaran la convivencia y les ayudará a sentirse como en casa.


1. Elimina las pelusas de sillas y sillones. ¿Es el sofá el sitio preferido por tus mascotas? Asegúrate de eliminar sus pelusas antes de que tus invitados se sientan o duerman en el sofá.

2. Pon a prueba tus colchones de aire y comprueba que no tiene agujeros. No hay nada peor que quedarse dormido en un colchón de aire y despertar en una lona desinflada en el suelo

3. ¡Los peques de la casa en una habitación! Les encantará sentirse como si estuvieran en una fiesta
de pijamas.

4. Apila todos los cargadores de teléfonos viejos. Es una de las cosas que más se nos olvidan cuando vamos de viaje. Ten tus viejos cargadores a mano, tus invitados te lo agradecerán 

5. Pon una contraseña WIFI de fácil acceso. Una manera fácil de hacerlo es imprimir la clave y dársela a tus invitados nada más llegar.

6. Picoteo y café a mano. Para evitar que la gente tropiece en la nevera mientras estáis en plena preparación de la cena de nochevieja, deja en la sala de estar a mano café y algo para picar…¡evitarás los intrusos en la cocina! 

7. Utensilios de higiene y aseo. Todo el mundo se sentirá mejor si le das todos los elementos esenciales del cuarto de baño en mano, incluyendo toallas, artículos de higiene, papel higiénico y como no….¡pasta de dientes! 

8. Deja que te ayuden. La mayoría de tus invitados quiere sentirse útil. Haz que cada uno escoja una tarea para llevar a cabo y de la que se hagan responsables como como sacar a los perros, sacar la basura, hacer el desayuno o lavar los platos de la cena.

9. Relájate y disfruta. Haz un esfuerzo, mira más allá del caos y aprovecha al máximo el tiempo con la familia y amigos.

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miércoles, 23 de diciembre de 2015

4 Ideas de regalos de última hora para nuevos propietarios




Las navidades ya están aquí, y con ellas nuestra cabeza no para de dar vueltas pensando en los regalos más idóneos para nuestras personas más queridas. Si entre ellas está alguien que se acaba de mudar de casa, te proponemos ¡estas 4 ideas que pueden convertirse en el complemento perfecto para su nuevo hogar!

Regalos personalizados
¡Ayuda a dar vida a su nueva casa! Un felpudo personalizado, un sello con su nueva dirección o unas tazas de desayuno con su nombre son regalos que convertirán su nueva casa en un verdadero hogar

Comodidad en casa
Tras las temidas mudanzas, los pequeños detalles son a menudo pasados por alto en el caos de desembalaje en una nueva casa. Velas, tazas de café, mantas y edredones muchas veces desaparecen en este proceso de mudanza, no hagas que se queden sin ellos, y regálales estos artículos de casa tan necesarios para el día a día.

Ayúdale a organizar su nuevo hogar
Las cestas de almacenamiento son uno de los grandes aliados para garantizar el orden en casa. Añaden un toque agradable y ayudan a ocultar el desorden. ¡Una cesta de mimbre puede convertirse en un gran regalo!

Tarjetas de regalo
Si aquella persona tan especial que acaba de mudarse de casa ya tiene todas estas cosas básicas, una tarjeta de regalo de una tienda de decoración puede que sea el regalo que más desea para estas navidades, la mejor manera de completar a su gusto la puesta a punto de nueva vivienda. 

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miércoles, 16 de diciembre de 2015

RE/MAX Europa analiza los principales canales y criterios de búsqueda de vivienda de españoles y europeos



RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza los criterios de búsqueda de vivienda de españoles y europeos. Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: Internet es el medio preferido a la hora de buscar casa. A nivel europeo, dos terceras partes (81%) lo encuentran como el medio más idóneo, siendo la consulta a amigos o familiares la segunda opción mejor valorada, concretamente para un 44%. 

Una segunda opción que es especialmente tenida en cuenta en mujeres, y ciudadanos de Austria, República Checa, Grecia y Turquía, quienes no dudan en solicitar el apoyo de su entorno a la hora de llevar a cabo esta búsqueda. Internet es a su vez el medio que mayores tasas de éxito proporciona a los europeos a la hora de buscar casa, pues más de la mayoría de los encuestados (76 %) encontraron su nueva propiedad en Webs inmobiliarias, seguido de la ayuda de amigos y familiares, donde la tasa de éxito es menor (29,2%) y anuncios en prensa escrita (20,7%).

En el caso de España, los datos son muy similares: un 65,4% considera Internet la mejor herramienta a la hora de localizar un inmueble, seguido de la ayuda de familiares y amigos (47,8%) y anuncios en prensa escrita (23,4%) Por el contrario, tan solo el 9,8% de los españoles encuestados encuentra utilidad en las redes sociales a la hora de buscar un inmueble. Unos datos que se corresponden totalmente con la realidad, pues un 74,6% de los españoles encuestados encontró su casa a través de webs inmobiliarias, un 25,5% lo hizo gracias a la ayuda de su entorno y un 15,6% a través de anuncios en prensa escrita. Tan solo un 6,4% encontró su actual hogar haciendo uso de las redes sociales.

El mayor desafío en la búsqueda de una propiedad, con independencia del canal, es el precio, siendo el criterio más importante para los europeos (85%), seguido de la ubicación (82,5%) y el tamaño del inmueble (77,2%). A su vez, para el 43% de los europeos, las propiedades que encontraban en sus búsquedas eran demasiado caras, siendo esta apreciación mayoritaria entre alemanes, suizos, austriacos, griegos y un poco en menor grado en turcos e italianos. Para el caso de los españoles, ubicación (80,8%) y precio (78,2%) son los criterios de búsqueda más importantes a la hora de decantarse por una vivienda, llamando la atención, que en contra de lo que pasa en el resto de Europa, la ubicación cobra más importante a la hora de tomar una decisión que incluso el precio del inmueble. De hecho, solo el 24,8% de los españoles encuestados encontraron excesivamente caras las viviendas que buscaban. 

Otro de los aspectos que más tienen en cuenta los europeos a la hora de buscar casa y es por tanto lo que más valoran en una primera visita es sorprendentemente la condición del cuarto de baño. Casi la mitad estaría dispuesta a pagar más por un inmueble, si las condiciones de los baños y aseos son aptas, siendo un criterio más valorado que la necesidad general de renovación o el olor de una propiedad. Unos criterios que se asemejan mucho con los de los españoles, para quienes en una primera visita el olor del inmueble resulta de vital importancia 52,8%, seguido del estado de los cuartos de baño 49,8%, necesidad de reforma general de la casa 48,8% y la cocina 48,4%. Sin embargo, aspectos como la luz, la situación del aparcamiento y la calefacción son menos importantes a la hora de decantarse por una vivienda.
No solo las instalaciones en una vivienda son importantes para los europeos. Los barrios o zonas en las que se ubican los inmuebles también han de contar con servicios, especialmente destinados a niños y familias. De este modo, el 19,4% considera vital que el vecindario disponga de parques y zonas de ocio para niños, seguido de colegios y guarderías 18,6%, centros comerciales 15,9%, restaurantes 10,5% y zonas de culto 7,9%.

En el caso de los españoles la importancia que se le concede a los espacios para los niños es aún mayor: para el 25% lo más importante es la existencia de zonas de ocio infantiles, seguido de colegios y guarderías 20,8% y centros comerciales 16,2%, siendo menos importante la ubicación de restaurantes 9,6% con respecto al resto de europeos e iglesias o edificios destinados al culto 3,6%.


miércoles, 2 de diciembre de 2015

7 Consejos para limpiar la casa rápidamente.. ¡antes de que lleguen las visitas!

Se acercan las Navidades, y con ellas comienzan a multiplicarse las visitas a casa de familiares y amigos. Por ello, hoy te damos una serie de consejos para que la limpieza de tu hogar sea rápida y puedas aprovechar al máximo estas entrañables visitas




1. Elimina los residuos de la mampara del baño
Para mantener limpia la mampara de cristal del baño, frota un paño suave con una cucharadita de aceite de limón sobre la mampara. De este modo, cuando te duches, el agua y el jabón se deslizarán fácilmente sin dejar marcas. La mampara parecerá que siempre está limpia


2. Di adiós a los malos olores del microondas
Exprime el jugo de medio limón en un tazón pequeño de agua y caliéntalo en el microondas durante
unos cinco minutos. El limón elimina olores de alimentos y la condensación del agua de limón hace que sea mucho más fácil eliminar los restos de comida y grasa


3. Suelos más limpios siempre con aspirador
No te molestes en barrer, usa siempre un aspirador: es mucho más rápido y eficaz. 


4. Elimina los pelos de tus mascotas en una sola pasada
Ponte los guantes de goma que utilizas para lavar los platos, eso sí secos, y frota con ellos tus muebles...¡eliminarás de golpe las inevitables pelusas que sueltan las mascotas!

5. Limpia el ventilador de techo sin ensuciar el resto de la casa
Para evitar una lluvia de polvo y de insectos muertos, solo necesitas utilizar una vieja funda de almohada . Desliza la funda sobre las aspas del ventilador y tira de ella lentamente, la suciedad quedará impregnada en la funda…¡pero no caerá al resto de la habitación!

6. Acaba con los malos olores de los desagües
Solo tienes que arrojar sal gorda por los desagües y dejarla actuar una noche entera. Al día siguientelímpialos con una mezcla de agua muy caliente, vinagre y un vaso de refresco de cola. ¡Funciona!

7. ¡Una cocina reluciente!
Todos los fogones, incluso las vitrocerámicas, se pueden limpiar fácilmente con una solución de bicarbonato de sodio , este producto es muy eficiente contra la grasa.



lunes, 23 de noviembre de 2015

QUÉ IMPUESTOS DEBO PAGAR A LA HORA DE COMPRAR UNA CASA O VIVIENDA?

Los impuestos que deben tenerse en cuenta en una operación de compraventa varían en función de si te trata de una vivienda nueva o de segunda mano:

Vivienda nueva

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): lo paga el comprador exclusivamente en la transmisión de una vivienda nueva, es decir, en la primera entrega de la vivienda realizada por el promotor/constructor al comprador. Tiene un tipo impositivo del 10%
 En una venta de vivienda entre particulares NO se aplica el IVA.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): grava la formalización de documentos públicos (notariales, mercantiles y administrativos) en transmisiones de inmuebles no exentas de IVA. 

Su base de cálculo en las hipotecas es la responsabilidad hipotecaria y, en la primera transmisión de compra de una vivienda, el precio que aparece en la escritura pública.

Lo debe pagar el comprador del inmueble y el tipo impositivo es según la comunidad Autónoma:

ANDALUCÍA: Tipo general 1,5%
En el caso de las primeras copias de escritura y actas notariales, contengan actos o contratos inscribibles en el Registro de la Propiedad:
Desde el 01/01/2012 será del 1,2%.
Desde el 23/06/2012 será del 1,5%.
0,3% en el caso de que sea una adquisición o constitución de préstamo hipotecario de la vivienda habitual de valor real no superior a 130.000€, por sujetos pasivos menores de 35 años.
0,1% en el caso de que sea una adquisición o constitución de préstamo hipotecario de la vivienda habitual de valor real no superior a 180.000€, y se adquiera por una persona con discapacidad con un grado de minusvalía reconocido igual o superior al 33%.

ARAGÓN: Tipo general 1%
0,3% en aquellas operaciones que se adquiera una vivienda habitual por una familia numerosa.

ASTURIAS: Tipo general 1,2%
0,3%, para la adquisición y constitución del préstamo hipotecario de aquellas viviendas, efectuado por beneficiarios de ayudas económicas percibidas de la Administración pública. También para, la obra nueva o la división horizontal de edificios destinados a viviendas en alquiler para vivienda habitual.

BALEARES: Tipo general 1,2%
0,1% para la constitución de hipotecas unilaterales a favor de una administración pública.
0,5% para los documentos notariales de préstamos hipotecarios, vinculados a la adquisición del domicilio fiscal de una empresa o sociedad de nueva creación.

CANARIAS: Tipo general 1%
0,4% para la adquisición o constitución de préstamo hipotecario para vivienda habitual, de una familia numerosa, de un contribuyente menor de 35 años o persona con minusvalía física.

CANTABRIA: Tipo general 1%
0,3% para aquellas personas que vayan a adquirir una vivienda o un préstamo hipotecario, y tengan un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

CASTILLA LEON: Tipo general 1,5%
0,5% para aquellas personas que vayan a adquirir una vivienda o un préstamo hipotecario, sean: titulares de una familia numerosa, o tengan una discapacidad de al menos el 65%, o menores de 36 años y sea su primera vivienda.
0,01% si documentan la adquisición de viviendas habitual, todos los adquirentes son menores de 36 años, es su primera vivienda para cada uno y el inmueble está situado en un municipio de Castilla y León de menos de 3.000 habitantes o de menos de 10.000 si dista más de 30 kilómetros de la capital de la provincia.

CASTILLA LA MANCHA: Tipo general 1,25%
0,75% para las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten las transmisiones de inmuebles que tengan por objeto la adquisición de la primera vivienda habitual, y no exceda de 180.000€.

CATALUÑA: Tipo general 1,5%
1% para constitución de préstamos hipotecarios para hechos imponibles devengados hasta el 30/06/2010.
1,2% para constitución de préstamos hipotecarios para hechos imponibles devengados entre el 01/07/2010 y 23/03/2012.

CEUTA: Tipo general 0,5%
50% de bonificación de cuota en inmuebles radicados en ceuta.

EXTREMADURA: Tipo general 1,2%
0,75% para escrituras públicas que documenten la adquisición de inmuebles destinados a vivienda habitual del sujeto pasivo, así como la constitución de préstamos hipotecarios destinados a su financiación, y que el valor real de la vivienda no supere los 122.606,47 €.
0,1% para escrituras públicas que documenten la adquisición de inmuebles destinados a vivienda habitual del sujeto pasivo, así como la constitución de préstamos hipotecarios destinados a su financiación, que el valor real de la vivienda no supere los 122.606,47 €, y que las bases imponibles general y del ahorro del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del adquirente no sea superior a 19.000 € en tributación individual.

GALICIA Tipo general 1,5%
1% si la suma del patrimonio de los adquirientes no sobrepase de 200.000€.
0,5% para constitución de préstamos hipotecarios que vayan a constituir la vivienda habitual del contribuyente cuando esta sea una persona minusválida física, psíquica o sensorial con un grado igual o superior al 65%, familias numerosas y menores de 36 años.

LA RIOJA Tipo general 1%
0,5% para familias que tengan, en el momento de la adquisición de la vivienda, la consideración de numerosas. Menores de 36 años de edad. Quienes tengan la consideración legal de minusválidos, con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.

MADRID: Tipo general 0.75%
0,4% para viviendas con protección pública mayores de 90 metros cuadrados útiles y Viviendas libres con importe escriturado menor o igual de 120.000 €.
0,5% para viviendas con protección pública mayores de 90 metros cuadrados útiles y Viviendas libres con importe escriturado mayor de 120.000 € y menor o igual de 180.000 €.
0,75% para viviendas con protección pública mayores de 90 metros cuadrados útiles y Viviendas libres con importe escriturado mayor de 180.000 €.

MELILLA: Tipo general 0,5%
50% de bonificación cuota en inmuebles radicados en Melilla.

MURCIA: Tipo general 1,5%
0,5% para la adquisición de viviendas que realicen actividades económicas sujetas al IRPF o al Impuesto sobre Sociedades y que se destinen a ser su domicilio fiscal o centro de trabajo.
0,1% para la adquisición de viviendas destinadas a vivienda habitual por jóvenes, familias numerosas y discapacitados. Préstamos y créditos hipotecarios suscritos por empresarios y profesionales autónomos.

NAVARRA: Tipo general 0,5%
No contempla beneficiosfiscales a favor de las personas con discapacidad.

PAIS VASCO: Tipo general 0,5%
Las viviendas de protección oficial y de promoción pública están exentas de este impuesto.

VALENCIA: Tipo general 1,5%0,1% para la constitución de préstamos hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual de una familia numerosa o para un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

Su base de cálculo en las hipotecas es la responsabilidad hipotecaria y, en la primera transmisión de compra de una vivienda, el precio que aparece en la escritura pública.

Vivienda de segunda mano

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): grava la compraventa de viviendas de segunda mano o sucesivas (no las de vivienda nueva, que tributan por IVA). Lo debe pagar el comprador de la vivienda y tiene un tipo impositivo que oscila entre el 6% y el 8%, en función de la comunidad autónoma. El impuesto debe abonarse ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, siendo la base de cálculo el precio de compra que aparece en la escritura pública.

Vivienda nueva y de segunda mano

Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO): tiene un tipo impositivo del 1% y se tributa cuando se solicita un préstamo hipotecario para financiar la adquisición de una vivienda nueva o usada.

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía): es un impuesto municipal que grava el incremento del valor experimentado en los terrenos de naturaleza urbana desde su compra y hasta el momento de la venta. La plusvalía va a cargo del vendedor en caso de compraventas (una sentencia reciente del Tribunal Supremo ha ratificado que el promotor de viviendas nuevas NO puede cargar la plusvalía sobre el comprador). En el caso de transmisión de vivienda por herencia o donación, el sujeto pasivo es quien adquiere la vivienda. Se debe abonar en el plazo de 30 días hábiles a partir de la fecha de transmisión de la propiedad, excepto en el caso de herencias, que el plazo es de seis meses a partir de la fecha de defunción (prorrogables a un año si así se solicita por escrito dentro de los seis primeros meses). Es necesario presentar el comprobante del pago para poder inscribir la compra-venta en el registro.

Otros Impuestos que no gravan en la compraventa pero tienen que estar pagados para poder realizarla.


Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): es un tributo municipal que grava el valor de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana situados en los respectivos municipios y la ley estipula que corresponde pagar al propietario del inmueble en fecha uno de enero.

miércoles, 18 de noviembre de 2015

La casa ideal de españoles y europeos



RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza la vivienda ideal de españoles y europeos. Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, ante la pregunta ¿Cuál sería su lugar de residencia ideal?, los españoles lo tienen claro: viviendas unifamiliares en propiedad. Esta es la respuesta que dieron un 74,2% de los encuestados, siendo un piso en propiedad la segunda opción (21,4%). 

Esta vivienda idónea tendría unas dimensiones de entre 121 a 150 metros, (24,2% de los españoles que han participado en el informe), siendo de 100 a 120 metros la dimensión ideal de un inmueble para el 17,78%. En la realidad, el 83% de los españoles encuestados habita en una vivienda en propiedad: un 52% en pisos y un 31% en viviendas unifamiliares. Respecto al alquiler, un 17% confirmó residir en una vivienda alquilada: un 11% en piso y un 5,8% en vivienda unifamiliar.

Una casa idílica que se completaría con un total de 4 habitaciones (36,6%) o incluso con 3 (25% de
los encuestados). Otros aspectos importantes para los españoles en cuanto a vivienda es la inclusión de garaje en esta (64%), seguido de la importancia de contar una habitación propia para trabajar o desconectar (53,6%), además de que ésta incorpore balcón o terraza 50,2%. Para los ciudadanos de nuestro país, también es importante que el inmueble esté bien comunicado, con medios de transporte a menos de 10 minutos andando (48,8%), así como cerca de parques y zonas verdes (46,8%). Por el contrario, compartir casa con compañeros de piso no es lo más idóneo para los españoles
encuestados, pues tan solo el 7,2% afirma imaginarse viviendo en esta situación.

A nivel europeo, las tendencias son muy similares, tres de cada 4 europeos (75%) desea vivir en una casa unifamiliar en propiedad. A su vez, el 16% de los europeos preguntados afirmó que su vivienda ideal sería un piso en propiedad, frente al 4% que prefiere vivir en unifamiliares en régimen de alquiler y otro 4% que también opta por el alquiler, pero en piso. En la realidad, casi dos tercios de los encuestados europeos (61%) son propietarios de la vivienda en la que habitan, el 25% vive en un piso de propiedad, mientras que el 36% en una casa unifamiliar. A su vez, casi el 39% vive en régimen de alquiler.

Sin embargo, los europeos tienen muy diferentes ideas acerca de lo que constituye el espacio de su casa ideal. Aunque la mayoría declararon que su casa perfecta tendría cinco habitaciones (con exclusión de la cocina, baño y salón), el estudio muestra también una amplia gama de respuestas cuando se trata del espacio que necesitan.

Mientras que a los portugueses le gustaría vivir en una casa de 211 metros cuadrados y los turcos en 164 metros cuadrados, los ciudadanos del Reino Unido se conforman con sólo 80 metros cuadrados. En promedio, el tamaño ideal para una casa para los europeos en su conjunto es de 131 metros cuadrados.

Además del tamaño de la casa, los europeos también identificaron las cinco características que su propiedad ideal debe tener: una habitación propia para su uso individual (59%), la disponibilidad de una plaza de aparcamiento en las inmediaciones (58%), la proximidad a las zonas verdes (52%), que disponga de un balcón o terraza (50%) y la cercanía a medios de transporte público (44%). En general, las mujeres son claramente más exigentes que los hombres. Clasifican todas estas características y también se preocupan más por las escuelas cercanas y tiendas, así como que la casa cuente con jardín propio. A la hora de compartir casa, el resto de europeos también es muy reacio, pues tan solo el 12% se imagina vivir compartiendo con compañeros de piso, haciendo de ésta la característica menos popular en la lista de clasificación.



jueves, 12 de noviembre de 2015

¡Viste tu casa para el éxito con estos 5 consejos!



Cuando preparas tu casa para su puesta a la venta, tienes que tener en cuenta que unos pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia y lograr captar una buena primera impresión entre sus potenciales compradores. Hoy, te mostramos una serie de prácticos consejos para conseguir mucho con muy poco presupuesto.

1. Puerta de entrada. Si la puerta de acceso a la casa está muy vieja, es muy recomendable que la sustituyas por una nueva, o incluso puede ser suficiente con una mano de pintura. ¡Ten en cuenta que es lo primero que van a ver de la casa!

2. Pintura: Una capa de pintura en un color neutro, da mayor sensación de limpieza y transforma completamente el espacio.

3. Armarios.  Los armarios y las posibilidades de almacenamiento de una casa son muy importantes para muchos compradores. Ordena y muestra las posibilidades de almacenamiento de tu inmueble . Puedes dar una mayor sensación de orden y espacio si utilizas estantes y mantienes la ropa perfectamente ordenada

4. Accesorios: Un cambio en los accesorios de tu hogar puede transformar y actualizar el estilo de tu casa. por muy poco, puedes renovar la imagen
con nuevos grifos, ducha, o los interruptores de la luz.

5. Reforma el mobiliario de la cocina. 
No hace falta arruinarse para dar un lavado de cara a la cocina. Basta con dar unos simples retoques en los armarios cambiando apliques o arreglando pequeños desperfectos…¡tendrás una cocina totalmente renovada!







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jueves, 5 de noviembre de 2015

5 falsos mitos sobre la venta de una casa

Pueden parecer ciertos…¡pero nada más lejos de la realidad! No te dejes llevar por falsos mitos que lo único que pueden hacer es complicarte la venta de tu casa. Hoy, te resumimos y replicamos estas 5 falsas interpretaciones 





1. Debes vender en primavera o verano.
No hay necesidad de esperar hasta ver los primeros brotes en los árboles para vender una casa. La gente busca casa durante todo el año y por todo tipo de razones.. Es cierto que las familias con niños a menudo piensan en la finalización del curso escolar para mudarse de casa, pero hay muchos más compradores de casa que familias con hijos en edad escolar como jóvenes profesionales, jubilados o inversores..

2. Las aplicaciones móviles o webs de tasación automática realizan tasaciones 100% fiables.
Valorar un inmueble no es nada fácil, y ni mucho menos basta con meter los datos de la propiedad en una web y darle a un botón. Las valoraciones que ofrecen este tipo de aplicaciones no tiene en cuenta muchos de los factores que influyen en el precio de un inmueble. Solo un agente que está familiarizado con su área es realmente el más adecuado para ayudarte a valorar correctamente tu vivienda

3.El exterior no es tan importante como el interior.
¿Cómo van los compradores a apreciar el espectacular interior de tu casa si nada llama la atención del exterior de la misma? ¡No olvides lo importante que es generar una muy buena primera impresión!

4. Haz una valoración alta de tu casa para poder hacer una buena negociación del precio.
Un precios excesivamente alto lo único que hace es ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado, por lo que retrasaría la venta de tu inmueble. Además, una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio puede dar a los compradores una impresión equivocada de que tu casa no se está vendiendo porque tiene defectos importantes

5. No necesitas un agente inmobiliario
Tratar de vender una casa por tu cuenta puede convertirse en una experiencia terrorífica. Hay mucho en juego: valorar equívocadamente el inmueble, negociaciones ineficaces, documentación incompleta o inexacta, así como las cuestiones legales involucradas en la venta de un inmueble.

miércoles, 21 de octubre de 2015

Más de un 20% de los españoles cuenta con una segunda residencia


Más de un 20% de los españoles cuenta con una segunda residencia. Este es el dato más significativo de un estudio elaborado recientemente por RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años cuando fueron preguntados por la disponibilidad de una segunda residencia. En este sentido, España se encuentra en los primeros puestos, ocupando la 5ª posición. A nivel global, uno de cada seis europeos posee una residencia secundaria.

El país con la mayor proporción de propietarios de segunda vivienda es Grecia: casi un tercio de los griegos es propietario de una residencia secundaria y le gusta pasar sus vacaciones allí, seguido por Polonia (25,1 %) y Turquía (24,8 %). Por el contrario, sólo el 5,4 % de los alemanes declararon tener una segunda casa. Tan solo el 8,7 % de los europeos encuestados posee una segunda residencia por motivos de trabajo, y casi el doble de hombres que de mujeres.

Factores como la edad, el lugar de residencia habitual o los ingresos netos mensuales son claves a la hora de decantarse por contar con una segunda residencia en propiedad en nuestro país. En este sentido, los españoles de entre 40 y 49 años son los que más optan por contar con otra residencia en la que pasar su tiempo libre, frente al núcleo de población que oscila de los 30 a los 39 años, de los que tan solo un 15,1% cuenta con una segunda casa.

A su vez, aquellos que viven en la ciudad son los que más se decantan por tener una segunda residencia y encontrar en ella una vía de escape de las grandes urbes. Concretamente, el 23,6% de los españoles que viven en grandes ciudades, mientras que tan solo el 11,5% de las personas que habita en zonas rurales cuentan con otra propiedad. Por otro lado, los ingresos netos mensuales son otro factor clave a la hora de contar con una vivienda secundaria. En este sentido, aquellos que cuentan con mayores ingresos, más de 4.000 € mensuales, son los que mayor predisposición tiene a la hora de adquirir una vivienda secundaria. Exactamente, un 43,3% de los españoles que superan los 4.000 euros mensuales en ingresos tienen una segunda residencia.

La ubicación de esta propiedad alternativa es obvia: zonas rurales (44,1%) y pueblos (37,3%) son los principales enclaves por los que se decantan los españoles a la otra de disfrutar de una segunda vivienda en propiedad. La utilidad que le dan a este tipo de viviendas es principalmente para disfrutar de las vacaciones (59,8%) y de los fines de semana (35,3%). Por el contrario, tan solo un 2,9% de los encuestados dispone de una segunda residencia por motivos de trabajo.

A nivel global, una tercera parte de los europeos disfruta de su segunda residencia en vacaciones, mientras que un 24% hace uso de ella los fines de semana y tan solo un 9% la tiene por motivos de trabajo.

miércoles, 14 de octubre de 2015

5 Trucos para vender tu casa en otoño

Cada estación tiene su encanto y éste también se ha de trasladar a tu hogar. Descubre cómo aprovechar el otoño y hacer que tu casa resulte más atractiva para su venta en otoño.

1. ¡Arriba las luces!
Los días son más cortos, por lo que tienes que aprovechar al máximo las cada vez menos horas de luz natural. Para ello, abre cortinas, sube persianas y añade más luz cuando sea necesario con lámparas de pie o de mesa. Reemplaza todas las bombillas fundidas y programa las visitas a tu inmueble en las horas centrales del día, pues son en las que más luz natural hay y por tanto cuando tu casa está en todo su esplendor.

2. Jardín limpio y cuidado
Mantén tu jardín al día. Despeja el suelo de hojas, así como los asientos o sillas que tengas en el
jardín. Poda los árboles y los setos para no dejar que éstos ensombrezcan ventanas y porches

3. ¡Adiós piscina!
Ya no es época de piscina. Así que, es momento de recoger flotadores, colchonetas y balones de playa, verles flotando por el agua no da muy buena impresión. Sin embargo, no hace falta que guardes la barbacoa, manténla limpia y ayuda a los posibles nuevos dueños de la casa a imaginarse idílicas jornadas de barbacoa con familia y amigos.

4. Saca el máximo partida a tu chimenea ¡sin encenderla!

Si tienes la suerte de tener una casa con chimenea, ¡es el momento de lucirla! Por supuesto, es probable que no quieras hacer una demostración de lo bien que funciona y encenderla, no vaya a ser que tu próxima visita sea la de los bomberos. Pero sí que es importante que la decores con buen gusto, con piñas alrededor de la chimenea, hojas secas del jardín o con algún que otro objeto típico del otoño.

5. Aromas de temporada
No te preocupes, no es necesario que hagas un pastel casero. Para dar un toque de hogar a tu casa antes de una visita, puedes encender unas velas perfumadas con aromas de temporada como la manzana, la canela o el jengibre. ¡La sensación al entrar será magnífica!

Si necesitas más consejos para vender tu casa, busca a tu agente RE/MAX más cercano http://rem.ax/1WB1FbJ ¿El te ayudará a mostrar lo mejor de tu casa en cada momento!

viernes, 2 de octubre de 2015

6 formas de preservar tu identidad durante la visita de posibles compradores a tu casa



Cuando preparas tu casa para la visita de posibles compradores, siempre has de preservar tu identidad. Aunque la mayoría de las personas que vienen a ver tu casa tienen intenciones honestas, nunca debes de dejar de tomar precauciones. Te presentamos algunos consejos para mantener a salvo tu identidad:





1. No des pistas de cuando no vas a estar en casa
Quita esas invitaciones y calendarios que siempre pegas en la nevera. Pueden dar muchas pistas de
cuando no vas a estar en casa.


2. Esconde tus documentos
¿Has revisado facturas o tu cuenta bancaria justo antes de una visita? No olvides proteger documentos oficiales como pasaportes, cheques o facturas en un cajón o armario cerrado con llave.


3. Protege tus dispositivos
Asegúrate de proteger tu contraseña de ordenador, portátiles y tabletas. Lo mejor es salir de tus dispositivos y desenchufar el ordenador.


4. No dejes visible el correo postal
Recuerda: una carta puede ser un tesoro para alguien que busca algún dato tuyo con la intención de robar. Después de clasificar el correo, elimina rápidamente cualquier cosa que ya no necesitas y guarda en un lugar seguro y no visible la correspondencia que sea de tu interés. 

5. Ten cuidado con los catálogos

Las publicaciones contienen más información de la que un potencial comprador de casa necesita. Arranca de ellas las pegatinas con tu dirección, y ocultar cualquier publicación que identifiquen tu afiliación a cualquier tipo de organización.

6. Toma tus medicinas en otro lugar
Ocultar tus recetas o cualquier tipo de informe médico, además de ser información confidencial, pueden incluir tus datos de contacto.


Recuerda que un agente de RE/MAX puede ayudarte a preservar tu identidad en la visitas de posibles compradores a tu casa. Para encontrar uno, solo tienes que pinchar en este link: http://rem.ax/1WB1FbJ

miércoles, 30 de septiembre de 2015

Los españoles, los europeos que menos cambian de residencia a lo largo de su vida

Los españoles solo realizan una media de dos mudanzas a lo largo de su vida. Esta es la conclusión más importante de un estudio elaborado recientemente por RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años cuando fueron preguntadas por los cambios de residencia que han realizado a lo largo de su vida. Unos resultados que difieren de los obtenidos en el resto de países europeos, con una media de traslados o mudanzas de cuatro veces a lo largo de su vida. Finlandeses, suecos y suizos son las nacionalidades con mayor tendencia a cambiar de casa, una media de seis veces, frente a españoles, eslovacos y polacos, quienes solo lo hacen una media de dos veces en su vida.

Factores como el sexo, la edad, lugar de residencia, régimen en el que habitan (alquiler o en propiedad), o ingresos netos mensuales han sido tenidos en cuenta en la elaboración de este informe. Y es que, las mudanzas no son solo un fenómeno entre las personas más jóvenes. De hecho, para el caso de España, los hombres con edades comprendidas entre los 50 y 59 años, son quienes más veces han cambiado de ubicación, una media de tres veces, frente a las mujeres españolas de entre 20 y 29 años, quienes solo han habitado en un inmueble. En Europa, la tendencia es muy similar, ya que es de nuevo la generación de mayor edad (de 50 a 59 años) quienes más veces han tenido que hacer una mudanza, una media de 5 veces.

Optar por alquilar vivienda frente a comprar, lógicamente es otro punto de inflexión a la hora de decidir mudarse de casa. Y es que, en el caso de España, son las personas que optan por vivir en pisos alquilados las que más veces se han cambiado de casa, una media de cuatro, frente a los propietarios de pisos y casas unifamiliares, quienes solo han cambiado de casa una media de dos veces en su vida. En el caso del resto de Europa, aquellos que optan por el alquiler también han cambiado de inmueble con mayor frecuencia que los que optan por vivienda en propiedad: concretamente una media de cinco veces frente a las tres de los propietarios. A su vez, las personas que viven en ciudades o áreas metropolitanas, son las más reacias a cambiar de inmueble.

Los ingresos netos mensuales son sin duda otro factor para tener en cuenta, siendo aquellos que superan los 3.000 euros de ingresos al mes aquellos que más optan por cambiar de inmueble, una media de tres veces, frente a aquellos que cuentan con unos ingresos netos mensuales en la unidad familiar inferiores a 3.000 €, que solo se muda de casa una media de dos veces en su vida.

Si comparamos estos datos con otros países como Estados Unidos o Canadá, donde hay mayor tendencia a cambios de residencias, podemos deducir que a los europeos les gusta permanecer en un lugar más tiempo y solo cambian de vivienda si hay cambios sustanciales en su vida, por ejemplo, un nuevo trabajo o la llegada de un nuevo miembro a la familia.

miércoles, 23 de septiembre de 2015

¿Es hora de mudarse a una casa más pequeña?



¿Cuándo es el momento adecuado para mudarse a un hogar más pequeño que se adapte mejor a tus necesidades actuales?  Si tienes más de 60 años, seguro que hay un montón de aspectos que han hecho plantearte la idoneidad de vivir en una casa de menores dimensiones, estos son solo algunos de ellos: 

  • Nido vacío: los hijos se emancipan, y la que antes era la casa de tus sueños, rodeda de espacio se te ha quedado grande.
  • Jubilación: ha llegado el momento de dejar de trabajar y disfrutar del tiempo libre, por lo que
    estás en el mejor momento para viajar y ya no necesitas pasar tanto tiempo en casa. Una casa de gran tamaño solo te da problemas y mucho trabajo.
  •  Alto coste de mantenimiento: mantener una vivienda grande haciendo frente a sus excesivos costes de mantenimiento ya no tiene sentido ¡solo utilizas la mitad de la casa! 

Sea cual sea tu caso, todos te llevan a la misma conclusión ¡no necesitas vivir en una casa tan grande! Esta situación es cada vez más normal en nuestro país, pues teniendo en cuenta que es uno de los estados con mayor tasa de personas con más de 60 años, la necesidad de inmuebles más pequeños es una tendencia al alza, que se verá multiplicada en las próximas décadas. Concretamente un estudio de la ONU pronostica que en el año 2050, el 38,3% de la población tendrá más de 60 años. 

Ni que decir tiene tener la necesidad de vivir en una propiedad de menor tamaño no supone tener que renunciar a las comodidades de las que disfrutabas en una casa de mayores dimensiones, solo implica intentar lograr mantener un buen nivel de vida, pero en una casa más pequeña. ¿Es el momento de buscar una casa más pequeña? ¡Responde a estas 2 preguntas y muy pronto lo sabrás!




1.¿Qué estilo de vida quiero llevar?



Si mantener una vida social activa es uno de tus propósitos en esta nueva etapa de la vida, puede que
mudarte a una vivienda más pequeña pueda ayudarte. No tendrás que hacer frente a grandes costes de mantenimiento, limpieza o comunidad entre otros .Si este es el tipo de vida que quieres llevar, ¡ha llegado el momento de cambiar de casa! 

2. ¿Quiero tener ahorros? 

Si estás pensando en jubilarte o ya lo estás, una de tus máximas preocupaciones es contar con unos buenos ahorros. Una buena manera de lograrlos es vender tu actual propiedad y comprar una de menor tamaño: la diferencia de precio hará que tu cuenta corriente cuente con un buen saldo y puedas disfrutar sin preocupaciones. También existe la posibilidad de cambiar a un barrio o ciudad donde los precios de viviendas y coste de la vida en general sean menores.



Si tras responder a estar preguntas tu conclusión es que ha llegado el momento de mudarse a una casa más pequeña, antes de realizar una operación tan importante como esta, consulta con un agente inmobiliario, el te ayudará a valorar tu actual vivienda y a encontrar un nuevo hogar, el que más se adapte a tus necesidades actuales. Pues encontrar tu agente RE/MAX en este link http://rem.ax/1iupe6Q

lunes, 14 de septiembre de 2015

9 Consejos para hacer las mejores fotos de una casa a la venta


Publicar un anuncio con buenas fotos es fundamental para atraer a posibles compradores. Sigue leyendo y ¡descubrirás algunos consejos para capturar las mejores imágenes de tu casa!




1. Apaga el flash.
Abre las cortinas y trata de utilizar la mayor cantidad de luz natural posible. El flash puede crear sombras poco atractivas y puntos brillantes que distraen la atención.



2. Piensa en grande.
Dispara desde la puerta o en una de las esquinas de la estancia, esto hará que en una misma instantánea puedas incluir la mayor cantidad de espacio posible. ¡Las habitaciones fotografiadas desde un ángulo siempre parecen más grandes!.

3. ¡Fuera intrusos!
Sí , tus hijos y mascotas son lo más botito de tu casa, ¡pero no están a la venta! Mantenlos siempre fuera del objetivo de tu cámara.

4. Nada de selfies.
Son muy divertidos, pero al posible comprador no le interesa saber quién es el dueño de la vivienda. Recuerda que el protagonista siempre es el inmueble.

5. Fotografía a la altura de tus ojos
Es la mejor opción para captas las proporciones correctas de la casa

6. Haz primeros planos
Resaltan los detalles más significativos de una vivienda

7. Evita los contraluces 
Cierra las cortinas para suavizar la luz.

8. Fotografía el exterior en días soleados
Evita las horas en la que la fachada esté sombreada.
Los colores son más vivos, el cielo estará azul y la imagen llamará más la atención

9. Utiliza un editor de fotos.
Hay un montón de aplicaciones gratis y fáciles de usar que permitirán mejorar tus imágenes


Recuerda que tu agente inmobiliario puede ayudarte a escoger las mejores imágenes de tu casa, o encontrar un buen profesional. Puedes encontrar tu agente RE/MAX en http://rem.ax/1QzY6PG

miércoles, 9 de septiembre de 2015

RE/MAX Europa analiza las tendencias en materia de vivienda de los españoles



RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza las tendencias en materia de vivienda de los españoles. Tras un exhaustivo estudio realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, este informe examina las preferencias de los españoles a la hora de compartir casa, la férrea apuesta por la vivienda en propiedad frente al alquiler, la prioridad de residir en grandes ciudades, así como el porcentaje de gastos mensuales que destina al pago de la vivienda y su percepción de los costes de vivir en nuestro país.


El porcentaje de los ingresos netos de la unidad familiar destinados a la vivienda, incluida hipoteca, mantenimiento y suministros, es uno de los temas analizados en este informe. El 23,4% de los encuestados destina para estos gastos entre 51% y el 70% de sus ingresos, llegando a ser las personas de entre 30 y 39 años las que mayor desembolso realizan junto con las personas que viven en pisos en alquiler. No obstante, apenas hay diferencias en este aspecto entra la muestra utilizada para este análisis (personas entre 20 y 59 años), pues según la media extraída, los españoles destinan el 50% de sus ingresos a sufragar gastos en su vivienda habitual. No obstante, casi el 48% de los encuestados considera normal destinar la mitad de sus ingresos a su vivienda. A nivel europeo, de media gastan un máximo del 40% de su renta neta en la vivienda.

Concretamente, ante la pregunta ¿con quién comparte vivienda actualmente?, un 70,6% de los encuestados confesó que lo hacía con su pareja, siendo el cónyuge la persona ideal para los españoles para compartir casa. A su vez, de ese más del 70% de los encuestados, el 46,4% también comparte además de con pareja, con uno o más hijos, convirtiéndose este modelo de familia en la más estandariza en nuestro país. Compartir casa con los padres es la segunda tendencia entre los españoles, concretamente el 17,6% de los encuestados confirmó que aún convive con sus progenitores, un porcentaje que se incrementa hasta el 54,1% para el caso de los encuestados con edades comprendidas entre los 20 y los 29 años.

En España, la convivencia en familia sigue siendo una prioridad, pues los hermanos son la tercera opción a la hora de compartir. Exactamente, un 7,2% de las personas preguntadas afirmaron vivir con estos familiares, una cifra que crece entre los más jóvenes hasta el 23,5% de los encuestados con edades entre 20 y 29 años y que supera a la de las personas que viven solas, tan solo un 7% de los preguntados. A la cola de esta lista encontramos otras preferencias como compartir con otro familiar 2,8%, con amigos 1,2% y con compañeros de piso sin ningún tipo de relación familiar o de amistad 0,8%.

La imagen más heterogénea de Europa se traza cuando se analiza con quién comparten su casa las personas. La mayoría de los europeos viven con su pareja, hijos o padres. El 15% ciento vive solo, especialmente en Suecia, Alemania, Austria y Suiza. En Eslovaquia y Turquía, menos del 5% de los encuestados vive solo.

El análisis de la tipología y régimen de las casas en las que los españoles residen sigue poniendo de manifiesto la prioridad de la vivienda en propiedad frente al alquiler. De hecho, más del 80% de los encuestados que residen con su pareja y/o hijos lo hacen en viviendas en propiedad, concretamente el 54,4% en piso en propiedad y el 31% en casas unifamiliares en propiedad. Tan solo el 12% habita en pisos alquilados y el 5% en unifamiliares bajo el régimen de alquiler. En el caso de las personas que viven solas, la cifra de quienes optan por vivir en un piso en propiedad aumenta hasta el 66%, mientras quienes lo hacen en una vivienda unifamiliar en propiedad es de tan solo el 11%. Respecto al alquiler, solo el 6% las personas que viven solas optan por alquilar piso y un 14% alquila vivienda unifamiliar. En Europa, el porcentaje de personas que habita en una vivienda en propiedad es algo menor, alcanzando el 61%, siendo Reino Unido, Países Bajos e Italia junto con España los países que más optan por comprar vivienda. Por el contrario, suizos, alemanes y austriacos prefieren alquilar.

Las preferencias en cuanto a zonas son evidentes: a los españoles les gusta vivir en la ciudad. Las grandes urbes son la prioridad tanto para personas que conviven en familia y/o pareja 56%, como las personas que optan por vivir solas 60%. Pequeñas ciudades cercanas a las grandes capitales son la segunda opción para ambos casos: 32% (personas que viven en pareja y/o familia y 31% (personas que viven solas). El resto de opciones como zonas rurales o poblaciones más alejadas de la ciudad son minoritarias para ambos casos.

Otro de los aspectos analizados por este estudio es la percepción sobre los costes de vivir en nuestro país. Un 59,2% de los encuestados encuentra España como un país caro para vivir, especialmente para aquellos que optan por vivir en una propiedad unifamiliar en régimen de alquiler, pues más de un 79% de los encuestados que viven en este tipo de propiedades las encuentran excesivamente caras. Por otro lado, un 26, 4% de la muestra utilizada para este análisis ha expresado que vivir en España es cada vez más caro, especialmente para el 28,6% de los jóvenes de entre 20 y 29 años y para el 45,5% de las personas que viven en pisos en alquiler. Tan solo un 6,6% encontró que vivir en nuestro país es cada vez más barato y un 1,6% percibe que la vida en España es más barata que en otros países.

Se trata sin lugar a dudas de un estudio que pone de manifiesto cómo los españoles siguen mantenido las mismas tendencias de hace años: siendo la familia y la pareja las personas preferidas para compartir inmueble, la prioridad de la vivienda en propiedad frente al alquiler y destinando alrededor del 50% de sus ingresos a la propiedad en la que habitan.

jueves, 3 de septiembre de 2015

5 Razones por la que no vendes tu casa y cinco consejos para solucionarlo



Puede ser muy estresante ver como tu casa “se quema” en el mercado, mientras muchos de tus vecinos venden la suya. Y es que, una casa que no se vende, puede costar tiempo, dinero y mucha, mucha preocupación.



¡Cinco motivos por los que nadie compra tu inmueble y cómo hacerlos frente!



1. Precio

Por supuesto, ¡quieres vender tu casa,! pero no ¡a cualquier precio! una precio excesivamente alto puede alejarla incluso de los compradores más interesados. Por otro lado, si bajas muchas veces el precio, los posibles compradores pueden verlo como un signo de desesperación por vender, lo que les empuja a presentar ofertas aún más bajas. Para solucionar este importante problema, confía en un agente inmobiliario, él te ayudará a hacer la mejor valoración de tu casa



2. El tiempo

Si es posible, no pongas en venta tu casa hasta que no llegue la primavera y el verano. ¡es la época en la que más propiedades se venden! Si esto no es posible, te aconsejamos que tengas mucha paciencia y muestres mucha empatía con los interesados en tu inmueble. Para compensar un mal momento, ofrece incentivos como el pago de algunos de los gastos administrativos que ha de asumir el comprador. 



3. Ubicación

Si una mala ubicación o una localización en una zona poco aconsejable pueden hacer temblar la venta de tu casa, genera interés entre los posibles compradores instalando medidas de seguridad; un sistema de alarma, iluminación exterior o la incorporación de vallas o puertas blindadas pueden ser una buena solución. 

A su vez, no olvides promocionar las mejores características de la zona, tales como la proximidad de los servicios públicos (estaciones de bomberos, policía, transporte público o colegios).



4. Condiciones del inmueble

Muchos inversores y compradores buscan gangas aludiendo a la necesidad de reforma de las casas. Para que este factor no te obligue a bajar el precio de la tuya, haz una pequeña reforma antes de ponerla a la venta. 



5. Marketing y comercialización

Si no tienes problemas con los cuatro primeros puntos, pero tu casa no se vende, podría ser debido a su comercialización. Sobre todo en un mercado plagado de casas a la venta, es muy importante llamar la atención de los compradores. Lo que más les suele interesar es el aspecto y estado de las casas así que asegúrate de que tus fotos muestran lo mejor de la tuya. Una buena idea es contratar a un fotógrafo profesional. Asegúrate también de que en la descripción no has olvidado ninguna de las características de tu propiedad. Es en este aspecto en el que un agente inmobiliario te puede ser de más utilidad. Dada su experiencia, te realizará un plan de marketing en el que ¡tu casa destacará entre las demás!. 






viernes, 31 de julio de 2015

36 Consejos para ahorra en casa. Piensa en verde (3)

Riega con criterio

Sea en la terraza o el jardín, apuesta por plantas autóctonas (al estar adaptadas al clima necesitan menos agua) y agrúpalas según sus necesidades de agua. No las riegues durante las horas de sol y, si puedes, aprovecha el agua de la lluvia para regar las plantas.

Pon la lavadora en frío

Si lavas en frío ahorras, ya que casi un 90% de la energía que consume una lavadora es para calentar el agua. En la mayoría de casos la ropa no está tan sucia. Un ciclo de lavado a 90ºC consume cuatro veces más que uno a 40ºC. Además, con agua fría la cal se incrusta menos.

Lava a carga completa

Economiza los recursos: pon a carga completa tanto la lavadora como el lavaplatos. Si reduces a la mitad las veces que pones estos electrodomésticos puedes ahorrar unos 125 € al año. Cuando lo hagas a media carga, utiliza siempre los programas económicos.

Aparatos más eficientes

Si tienes que renovar algún electrodoméstico de gama blanca apuesta por los más eficientes: de clase A+ o A++. A lo largo de su vida útil puede llegar a ahorrar más de 600 €, ya que se estima que estos son los responsables del 40% del consumo energético.

Mejor a máquina que a mano

Enjuagar los platos antes de ponerlos en el lavavajillas o lavarlos a mano con agua caliente puede resultar un 60% más caro que hacerlo a carga completa en un lavavajillas eficiente. Procura elegir siempre los programas económicos o de baja temperatura.

Plancha menos a menudo

Acumula ropa para planchar, ya que la plancha consume la mayor parte de energía al calentarse, no al planchar. Lo mejor es planchar menos veces pero mayor cantidad. Deja para el calor residual las prendas que no estén muy arrugadas y solo quieras repasar.

Cuidado con la secadora

La secadora es uno de los electrodomésticos que más consume. Por ello, utilízala lo menos posible, solo cuando no puedas tender la ropa, y no mezcles tipos de ropa (como algodón con otra más pesada). Elige el ciclo “punto de plancha”, que acaba antes.

Utiliza bien el frigorífico

Cada vez que abres el frigorífico desperdicias un 7% de energía. Deja enfriar los alimentos antes de introducirlos en la nevera y descongela los alimentos en ella, así aprovechas su frío. Tenlo lleno, pero con espacio para que el aire circule entre los alimentos.

Temperatura y ubicación

Comprueba que tu frigorífico está ubicado en un lugar fresco y ventilado alejado de las fuentes de calor. Fija la temperatura de la zona de refrigerado a 5ºC y del congelador a –18ºC. Por cada grado que bajes incrementas un 5% el consumo de energía.

A la hora de cocinar

Elige las sartenes y las cazuelas de igual o mayor tamaño que los fuegos de la zona de cocción: evitarás que se desperdicie su calor. Si aciertas con el tamaño reduces un 20% el gasto de energía. Si tapas ollas y sartenes al cocinar, reduces los tiempos de cocción y ahorras.

Microondas mejor que horno

Si das preferencia al microondas frente al horno consumes hasta el 70% menos de energía. No precalientes el horno en cocciones de más de una hora y aprovecha para cocinar varios platos a la vez. Cuando esté en funcionamiento, no lo abras mucho.

Aprovecha el calor residual

En cocinas eléctricas, salvo las de inducción, si apagas el fuego entre dos y cinco minutos antes de terminar un plato lo acabas de cocinar aprovechando el calor residual. Utilizar la olla exprés o cocinar al vapor, también reducen el consumo y, además, es sano.


36 Consejos para ahorra en casa. Piensa en verde (2)

Aísla con alfombras

Sírvete de alfombras y moquetas para mejorar el aislamiento de tu casa, ya que se estima que un buen aislamiento puede representar entre un 20 y 40% menos de consumo. Las alfombras también te ayudan a dar calidez a suelos “fríos” como los de mármol o porcelánicos.

No tapes los radiadores

Su ubicación ideal es bajo las ventanas porque el aire que se filtra ayuda a distribuir el calor. Sin embargo, evita tapar los con las cortinas u otros objetos ya que entonces “trabajan” más para calentar lo mismo. En consecuencia tampoco son recomendables los cubre radiadores.

Apaga el ordenador

Si no lo vas a utilizar en media hora lo mejor es que lo apagues, ya que el disco duro no se desgasta. Cuando se trate de intervalos cortos apaga la pantalla, que es lo que más consume. Ten en cuenta que cuando se activa el modo ahorro de energía su consumo se reduce al 15%.

Ventiladores todo el año

Los ventiladores de techo también son muy útiles en invierno. Como el aire caliente tiende a subir, al ponerlo en posición “invierno” las palas invierten su sentido habitual y desplazan el aire acumulado hacia el suelo. De este modo ahorras hasta el 30% de energía.

Cargadores solares

Para el teléfono móvil o el portátil, un cargador solar recarga baterías con coste cero energético. Los convencionales consumen entre 0,03 W (los más eficientes) y 0,5 W y su principal problema es que si se quedan enchufados sin aparatos siguen consumiendo.

No desperdicies agua

En el baño hay que tener muy claro que el inodoro no es una basura. No tires papeles allí y luego vacíes la cisterna. Para evitarlo, ten un pequeño cubo en el baño. Se calcula que un 30% del consumo de agua procede del inodoro y que cada persona lo descarga mil veces al año.

Con doble descarga

Los sistemas de doble descarga o de interrupción de esta son los más adecuados para reducir el consumo de agua. Si tienes una cisterna antigua, puedes adaptarlos sin problemas sin tener que cambiar todo el sistema. Están disponibles en tiendas de bricolaje o grifería.

Cuidado con las fugas

Se estima que un grifo que gotea desperdicia unos 35.000 litros de agua al año. Cuando detectes que pierde agua, cierra la llave de paso cuando no lo utilices. Puedes hacer lo mismo si tu inodoro pierde agua. Para detectar la fuga, pon unas gotas de colorante en la cisterna.

Cierra los grifos

Mientras te enjabonas en la ducha o te lavas los dientes no dejes correr el agua. En un minuto se desperdician unos 10 litros de agua. Asimismo, abre el grifo lo mínimo. Si te lavas las manos no necesitas todo el caudal de 20 litros por minuto, te bastan 6 litros por minuto.

La temperatura al instante

Una grifería bimando tarda casi un minuto en alcanzarla temperatura deseada, mientras que una termostática invierte dos segundos. Esto ahorra unos 80.000 litros de agua al año. Es posible sustituir el cartucho cerámico por un kit termostático y no tener que cambiar el grifo.

Instala aireadores

Instalar un aireador a la grifería es muy fácil, ya que se compran en la ferretería y se enroscan al caño del grifo. Este dispositivo mezcla aire con agua sin que eso afecte a la presión del agua y reduce un 50% el consumo. También hay rociadores de ducha con este sistema.

Reductores de caudal

Los limitadores de caudal se instalan fácilmente en la boca del grifo e impiden que este se abra más allá de un ángulo predeterminado. También pueden instalarse en la ducha. Así, el consumo de agua de los grifos pasa de 15 a 8 litros por minuto y el de la ducha de 20 a 10 litros.


36 Consejos para ahorra en casa. Piensa en verde (1)

Queremos presentaros los 36 consejos que harán que ahorres en casa. Son pequeños detalles que debemos tener en cuenta en nuestro día y que harán que además de ahorrar, seamos más responsables con el medio ambiente, debemos intentar tener una mentalidad "verde", debemos empatizar con nuestro medio-ambiente, seguro que nuestros hijos nos lo agradecerán y nuestro bolsillo loo notará.

1. Planifica la iluminación

La iluminación representa casi un 20% del consumo energético. Debes planificar de forma eficiente los puntos de luz e instalar sistemas que controlen su intensidad, como reguladores o dimmers en lugar de interruptores. Potencia la luz puntual: la indirecta consume más. Además, si pintas las paredes y el techo de un color claro ganas en luminosidad y, en consecuencia, consumes menos luz.

2. Cambia las bombillas

Sustituir todas las bombillas por otras de bajo consumo ahorra, por cada una de ellas, unos 8 € al año. Si tienes 30 en casa, son unos 240 € anuales. Los leds, son todavía más eficientes y se usan cada vez más en decoración doméstica.

3. Calcula tu consumo

Un medidor de consumo ayuda a conocer al instante y en euros lo que consumes. No son muy caros (a partir de 61 €) y pueden llegar a bajar la factura eléctrica un 45% (si la calefacción es a gas, entonces, hasta un 20%). Algunos permiten programar el apagado.

4. Revisa las instalaciones

Es necesario tanto por motivos de seguridad como para evitar un gasto excesivo. En casas nuevas la revisión se debe hacer cada 10 años, mientras que las que tienen más de 25 años deben someterse a estudio cada 5 años. Antes de hacerla, pide presupuestos.

5. Apaga las luces

Es necesario tanto por motivos de seguridad como para evitar un gasto excesivo. Los pequeños gestos, son los que ahorran.

6. Limpia bombillas y pantallas

Conserva limpias las bombillas, ya que la suciedad absorbe la luz y consume más electricidad para lograr una determinada intensidad. Hazlo a menudo, siempre con la bombilla apagada. Repite la misma operación con las pantallas de las lámparas.

7. Apaga los electrodomésticos

Dejar los electrodomésticos o el ordenador con el piloto encendido encarece la factura eléctrica entre un 5 y un 16%. En lugar de apagadlos por el mando y dejarlos en stand-by, enchúfalos a una regleta con interruptor. Así, con tan solo apagadla los desactivas del todo.

8. Temperatura de confort

Se estima que 20 ºC es la temperatura óptima para toda la casa. Por cada grado de más, el consumo se incrementa entre un 5 y un 10%. Por la noche y cuando no estés ponla a 15 ºC. Una buena graduación de la temperatura te puede ahorrar unos 100 € al año.

9. Instala un termostato

Es sencillo y económico (desde 30€). Los termostatos programables te permiten adaptar la temperatura a tus hábitos y fijar a qué hora se encienden los radiadores. Los hay electrónicos que se pueden programar. Revisa sus instrucciones para sacarles más partido.

10. Revisa la caldera

Una caldera sucia de polvo o grasa consume más. No esperes a que se estropee para revisarla, ya que con un buen mantenimiento periódico no solo alargarás su vida, también reducirás la factura un 10%. Lo ideal es que la revises una vez al año al inicio de la temporada.

11. Aprovecha las persianas

Súbelas durante el día para que entre la luz del sol y caliente la casa de forma natural y bájalas por la noche para proteger la casa del frío. Puedes hacer lo mismo con las cortinas (cuanto más gruesas mejor). Refuerza el aislamiento de las ventanas con burletes. Cierra puertas para calentar más rápido la estancia que quieras.

12. Concentra el calor

Si hay estancias que apenas usas, no es necesario que gastes en calefacción en ellas. Cierra las puertas, para que el calor se concentre en la parte de casa que usas, y hasta cierra la llave de sus placas. Con este gesto puedes ahorrar entre un 5 y un 8% de energía.

En el próximo post os explicaremos como seguir ahorrando en casa, esperamos que pongáis en práctica estos sencillos consejo!