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miércoles, 28 de diciembre de 2016

Hipoteca y seguro de vida. ¿Es obligatorio contratarlo?



Si estás tramitando una hipoteca, es posible que la entidad financiera te haya ofrecido contratar un seguro de vida como una de las vinculaciones o requisitos, para concederte el préstamo. Pero, ¿es obligatorio contratarlo? Te lo contamos en este post.

Algunas entidades condicionan el tipo de interés del préstamo a la contratación de productos adicionales, como la domiciliación de la nómina o la contratación de un seguro de vida. Si el prestatario decide, pasado un tiempo, cancelar estos seguros, el diferencial de la hipoteca podría aumentar un pequeño porcentaje en función de cada producto cancelado.

Sin embargo, debes saber que la Ley no obliga, en ningún caso, a disponer de un seguro de vida a los solicitantes de un préstamo hipotecario. El único seguro obligatorio será el de hogar con cobertura de incendios. 

¿Qué pasa si decido contratar un seguro de vida?

Si finalmente eliges contratar tu hipoteca con un seguro de vida asociado, debes tener en cuenta todas las condiciones del mismo antes de contratarlo y conocer cómo afectaría dicho seguro a las condiciones de tu hipoteca en caso de cancelarlo.

Una vez contratado, también podrás cancelar el seguro o cambiarlo a otra compañía que te ofrezca mejores condiciones. Normalmente, la renovación de las pólizas de seguro se produce cada año y los clientes pueden contratarlas con uno o dos meses de antelación a su vencimiento. Otra opción, será cancelar la póliza antes de que pasen 30 días desde su activación. 

Por último, debes saber que el verdadero valor de un seguro de vida no será solo la prestación que te ofrece sino la tranquilidad que te aportará tenerlo. Por ello, una vez más, te recomendamos estudiar las condiciones del mismo y comparar las ofertas de las diferentes compañías aseguradoras.





martes, 22 de noviembre de 2016

8 Consejos para crear la habitación de invitados perfecta

Se acercan las Navidades y con ellas...¡seguro que aumenta el número de habitantes en casa, al menos durante alguna noche! Sigue estos consejos...¡lograrás que en tu habitación de invitados se sientan como en casa!



1. Ofrece material de lectura

Un montón de revistas recientes o un estante de libros de temáticas variadas puede ser muy relajante para tus huéspedes antes de acostarse.

2. Añade flores

Un simple arreglo floral añade clase y color a cualquier habitación.

3. Proporciona asientos
Asegúrate de que hay un lugar acogedor para que tus invitados se sientan si necesitan estar algún tiempo solos durante el caos de estas fechas.

4. Conexión WIFI
Deja un papel con el nombre de tu servidor de Internet y la contraseña en la cómoda para que los huéspedes pueden acceder fácilmente a tu conexión inalámbrica.

5. ¿Se olvidaron de algo?
Llena una cesta con recipientes de tamaño tipo muestra con utensilios y productos de higiene como pasta de dientes, enjuague bucal y champú.

6. Armario funcional

Asegúrate de almacenar el armario con perchas vacías para la ropa de tus invitados ¡evitarás tener que planchar!

7. Añade encanto a la habitación
Crea un espacio acogedor y tranquilo para tus invitados, eso sí, ¡procura que la decoración sea genérica! Recuerda, no todo el mundo quiere dormir rodeado de figuras de Star Wars o de al lado de tu colección de carteles de películas de terror.

8. Una imagen perfecta de bienvenida

Coloca una foto enmarcada de ti junto a tus invitados en la mesa de noche ¡se sentirán como en casa!

¿Es tu "habitación de invitados" tu sofá del salón? ¡Tal vez es hora de buscar un espacio más grande! Comienza encontrando en este link http://rem.ax/2guZP0s tu oficina RE/MAX más cercana!

martes, 8 de noviembre de 2016

Requisitos para solicitar una hipoteca

financiación REMAX

Si estás pensando en comprarte una vivienda, uno de los primeros pasos que tendrás que llevar a cabo es estudiar las opciones de financiación que mejor se adaptan a tu situación personal y económica.
Cuando acudas a una entidad financiera, ésta querrá conocer la documentación que acredite cuál es tu nivel de ingresos, si posees ahorros y un trabajo estable o el tipo de vivienda que quieres adquirir. En este post descubrirás los requisitos que debes cumplir para que te den la hipoteca.

La casa
¿Qué tipo de casa vas a comprar? ¿Dónde está situada? ¿Cuál es su estado? Cualquier entidad financiera querrá analizar las características de la casa que estás pensando comprar. Además, en todo caso, encargará una tasación de la vivienda a través de una sociedad homologada  cuyos gastos correrán por cuenta del comprador.

Ingresos
Obviamente, antes de conceder un préstamo hipotecario, la entidad necesitará analizar tus ingresos para comprobar si puedes hacer frente a las cuotas de la hipoteca. Para ello, el banco te solicitará varios documentos en función de cuál sea tu situación.
  • Si eres asalariado te solicitarán tus tres últimas nóminas, la última declaración de la renta y otras fuentes de ingresos de las que dispones (ej. La renta de un piso alquilado).
  • Si eres autónomo tendrás que presentar los tres últimos pagos del IRPF, el alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), la última declaración de la renta y otras fuentes de ingresos.
Estabilidad Laboral

Unido a tu nivel de ingresos, otro de los requisitos que te ayudarán a conseguir una hipoteca es la estabilidad laboral. Las entidades suelen valorar positivamente que una persona tenga un contrato indefinido o sea funcionario, ya que esta estabilidad a nivel laboral también supondrá estabilidad financiera.

Ahorros
A día de hoy, es esencial aportar ahorros para la compra de una vivienda. La mayoría de las entidades te solicitarán aportar ahorros por, al menos, el 20% del precio de compraventa más los gastos – tasación, notaría, registro, IVA, que supondrán alrededor de un 15%.

Recuerda que la compra de una vivienda y su financiación es una de las decisiones más importantes que vas a tomar. No dudes en consultar todos los pasos con un experto.



martes, 11 de octubre de 2016

3 aspectos a tener en cuenta a la hora de renovar los electrodomésticos de casa


¡Nada es para siempre! Pueden durar muchos años, pero los electrodomésticos de casa ¡también tienen fecha de caducidad! ¿Ha llegado el momento de sustituir los electrodomésticos de tu hogar? Antes de tomar una decisión, ten en cuenta estas tres consideraciones

1. ¿Reparación o sustitución?
Hay signos, como el humo en los electrodomésticos, que evidencian que la reparación no es una opción. Además, si la estimación de la reparación es más de la mitad del precio de una nueva máquina…¡es mejor comprar una nueva!

2. Los anuncios clasificados
Hay muchas razones por las que en ocasiones, sus propietarios ponen a la venta un electrodoméstico que se encuentra en perfecto estado:  mudanza a una casa más pequeña o más grande, la tentación de comprar un frigorífico americano, o por un traslado a otro país, entre otros. Sin embargo, esto no significa que el electrodoméstico deje de estar en buen estado. Antes de comprar uno nuevo, echa un vistazo a los anuncios clasificados o a las distintas aplicaciones de venta de productos de segunda mano ¡encontrarás verdaderas gangas!

3. Nuevo, pero no es perfecto
Existen muchos establecimientos especializados en vender electrodomésticos con pequeños defectos. Taras, pequeños golpes o arañazos suelen ser sus principales imperfecciones que sin embargo harán que te puedas comprar los electrodomésticos más modernos a los mejores precios ¡no lo desaproveches!

Además de actualizar tus electrodomésticos, ¿buscas también una casa más actual?  Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana en www.remax.es  ¡te ayudará a encontrar la casa que más se adapta a tus necesidades! 

jueves, 4 de agosto de 2016

3 consejos para comprar tu primera casa con éxito

Comprar una casa es una de las operaciones más importantes en la vida de una persona, y requiere discreción, sensibilidad, paciencia y por supuesto ¡presupuesto!  Sigue estos consejos, ¡te ayudarán a tener un buen recuerdo de la compra de tu primera casa!




1. Ten en cuenta todos los costes
El precio de una casa es sólo el comienzo, y los compradores inteligentes siempre se “aprietan el cinturón” antes de comprar para poder hacer frente a la entrada, los pagos de la hipoteca y los gastos inesperados que muchas veces pueden descuadrarnos el presupuesto de varios meses, de ahí la importancia de contar con unos buenos ahorros.

2. Se flexible en tus búsquedas
Es muy importante que distingas entre deseos y necesidades, esto te ayudará a tomar la decisión más sensata.  Créate una lista con los elementos que consideres imprescindibles, aquellos que afectan a tu calidad de vida, tales como la ubicación de una casa, su precio, número de dormitorios y sus dimensiones. A su vez, tienes que estar preparado para reconocer los elementos no esenciales, tales como vistas o habitaciones adicionales entre otros.

3. Mantén la calma
La paciencia va a ser tu gran aliado. Tienes que estar preparado para vivir algunas experiencias que pueden desmotivarte, como el darte cuenta de que la casa que te encantaba tiene más desperfectos de los que imaginabas o de repente te encuentras con varias ofertas y no sabes por cuál decantarte. Un buen agente inmobiliario puede ayudarte a decidirte por la oferta más competitiva para ti y si ninguna de ellas lo es, te ayudará a buscar la casa que más se adapte a tus necesidades. Ten en cuenta que encontrar la casa que cumpla con tus requisitos puede llevarte semanas e incluso meses, de ahí que tengas que ser paciente y no tener prisa, ya que puede llevarte a tomar decisiones precipitadas.


¡No lo hagas solo! Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana en www.remax.es ¡Ellos te guiaran en todo el proceso! 

miércoles, 27 de julio de 2016

8 maneras de enfriar tu casa este verano



En verano, bajar la temperatura de casa no tiene porqué ser sinónimo de aumentar la factura de electricidad. ¡Os mostramos alternativas muy económicas que te ayudarán a mantener tu casa fresquita durante todo el verano!

1. Recicla tus bombillas
Si todavía no has cambiado las lámparas fluorescentes de tu hogar ¡ha llegado el momento! Y es que, desperdician alrededor del 90 por ciento de su energía a través del calor que emiten. Sin duda, una buena excusa para apostar por las bombillas de bajo consumo.

2. Mantén la cabeza fría
A la hora de ir a dormir, prueba con una almohada de trigo de sarraceno. No absorbe ni retiene el calor como es el caso de las almohadas de algodón y de plumas

3. Utiliza los trucos tradiciones, ¡siempre funcionan!
¿Recuerdas cuando los refrigeradores eran neveras que contenían bloques reales de hielo? Pues puedes aplicar este viejo truco adaptándolo al tradicional ventilador. Solo tienes que colocarlo de forma estratégica, cerca de una ventana abierta para atraer el aire frío del exterior al dormitorio y rellenar un recipiente con agua y hielo y colocarlo detrás del ventilador. Así lograremos un efecto fresco de brisa de mar.

4. Cuidado con las persianas
Cierra persianas y cortinas cuando salgas de casa ¡evitaras que tu hogar se convierta en un invernadero durante tu ausencia!

5. Mejor al aire libre
Siempre que puedas, utiliza el jardín o la terraza de casa para cocinar y evitar que tu cocina se convierta en un horno

6. Genera corriente
Puertas y ventanas abiertas durante toda la noche para maximizar el aire fresco y dejar que se abra paso en el interior.

7. Cambio de dirección
Utiliza el tradicional ventilador de techo, ¡pero de una manera útil! Prográmalo para que sus aspas giren en la dirección contraria de las agujas del reloj, lo que hará que expulsen el aire caliente hacia arriba y hacia fuera en lugar de estar dando vueltas alrededor de la habitación

8. ¡Desenchufa!
¡Los dispositivos eléctricos emiten calor cuando están enchufados, incluso si están apagados! Desenchúfalos, o utiliza una regleta de enchufes inteligentes, cuando no los estés usando.






¿Una casa en un lugar más fresco? Déjate asesorar por una de nuestras oficinas ¡localiza la más cercana en este link http://rem.ax/292R72o ¡



jueves, 7 de julio de 2016

5 consejos a tener en cuenta si vendes tu casa y en ella habitan mascotas

Persistentes olores y la inevitable suelta de pelo de las mascotas pueden espantar a los posibles comparadores de tu casa. Asegúrate de eliminar cualquier señal que evidencie su existencia ¡antes de que lleguen las visitas! ¡Te damos algunos consejos para lograrlo! 




1. Cuida el jardín de casa
Es su espacio preferido, y lo ha aprovechado mucho para pasar divertidos momentos en familia, pero en muchas ocasiones, los destrozos ocasionados son más que evidentes. Haz una exhaustiva revisión de las “excavaciones” del rey de la casa, y cúbrelos con tierra. ¡seguro que te encuentras en ellos más de una sorpresa! 

2. Comprueba el vallado de la casa
Comprueba que el vallado y el porche de tu vivienda no tiene arañazos o señales de tu mascota, y es que, en muchas ocasiones, estos son los espacios preferidos de los animales para rascarse. Si no es el caso, se pueden eliminar fácilmente con papel de lija y darle un estupendo barnizado. 


3. Ocultar la evidencia
Recoge los juguetes, los tazones, las camas de tu mascota y las cajas de arena ¡Hay muchas personas que descartan la compra de una vivienda porque en ella han habitado animales, pensando en los desperfectos que han podido ocasionar su existencia!

4. Elimina olores
Enciende velas, abre las ventanas y/o contrata a un equipo de limpieza profesional que te ayude a eliminar el olor que desprenden las mascotas. 

5. No dejes mascotas en casa durante las visitas
No solo porque los posibles compradores no sean amantes de las mascotas, sino por una cuestión de responsabilidad, y muy especialmente cuando en tu casa convives con animales exóticos. Aunque sea un momento complicado, durante la puesta a la venta de un inmueble es muy recomendable que les alojes en lugares especiales para ellos. Una decisión muy complicada, pero que ¡ te ayudará a que rápidamente puedas disfrutar de ellos en tu nuevo hogar! 

¿En busca de una propiedad en la que disfrutar mejor de tus animales? Tu agente RE/MAX más cercano http://rem.ax/1UUziSm ¡te ayudará a encontrarla!

miércoles, 29 de junio de 2016

4 Aspectos que solo un agente inmobiliario (y no Internet) sabe acerca del sector inmobiliario

Tal y como indica el estudio At home in Europe realizado por RE/MAX Europa, el 81% de los españoles utiliza Internet para buscar casa.  Evidentemente Internet puede ser un gran medio para iniciar el laborioso proceso de búsqueda de un inmueble, pero hay muchos aspectos en los que solo un buen agente inmobiliario puede ayudarte durante el proceso de compra-venta de un inmueble y que no podrás encontrar en ningún buscador online
¡Te mostramos algunos de ellos!



1. ¿Cómo fijar el precio de un inmueble?
A la hora de realizar una valoración, los agentes inmobiliarios tienen muchos factores en cuenta: tendencias del mercado, zona y desarrollo de la misma en los últimos meses, así como un exhaustivo análisis de la situación de instalaciones, electrodomésticos y demás aspectos a tener en cuenta en una vivienda. Cada casa es única, y solo un buen agente inmobiliario es capaz de valorar un inmueble a precio de mercado. Además, Internet no es el mejor aliado a la hora de realizar una correcta valoración. Muchos de los indicadores que utilizan los profesionales no son tenidos en cuenta en los algoritmos de los tasadores online y portales inmobiliarios, ya que ellos utilizan todas las casas que están puestas a la venta por los vendedores particulares con precios muy superiores al precio de venta real de una vivienda, por lo que su precisión no se acerca a la realidad. Ten en cuenta que una mala valoración podría acarrearte unas negativas consecuencias.

2. Marketing offline
Si bien las acciones de Marketing online pueden ser muy beneficiosas para la venta de un inmueble, no olvides que un agente inmobiliario cuenta con una importante red de contactos, así como años de experiencia que pueden contribuir a hacer un completo plan de marketing de tu propiedad.Y para los compradores, recuerda que los agentes pueden acceder a su red de contactos, colegas de profesión y MLS (bolsa de inmuebles compartidos entre los mejores profesionales del mercado) para lograr encontrar la casa que deseas.

3. Los puntos clave en el proceso
Si la casa de tus sueños la has encontrado a través de Internet no olvides que no dispondrás de un agente que te guíe a la hora de solicitar una hipoteca o de llevar a cabo todas las gestiones administrativas y fiscales que conlleva el proceso de compra.

4. Cómo negociar

Contar con un profesional experimentado es vital para negociar una operación tan importante como es la compra-venta de un inmueble, especialmente para lograr un precio justo, a valor de mercado. Y por supuesto, nunca te guíes por los precios de los inmuebles que aparecen en las viviendas comercializadas por vendedores particulares a través de portales inmobiliarios: no son precios finales de venta, sino precios de salida…por lo que nunca podrás conocer su precio de venta real.  Además, poner un precio de venta alto con la intención de realizar una buena negociación de precio con los posibles interesados es un grave error, en el que sin el asesoramiento de un agente inmobiliario todos caemos. Y es que, una valoración excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado y ayudar a que se vendan las que sí están en precio, por lo que retrasaría la venta del inmueble. A su vez, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.  Ten en cuenta que una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio, “se quema” en el mercado y puede dar a los compradores una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene defectos importantes.



¿Necesitas la ayuda de un agente inmobiliario? Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana http://rem.ax/292R72o



viernes, 24 de junio de 2016

6 Consejos para celebrar las mejores barbacoas en casa

El olor de la parrilla, el sabor de una hamburguesa caliente en barbacoa, ¡la gran excusa para permanecer al aire libre en un día agradable! La barbacoa es uno de los placeres simples de la vida.¿Cómo hacer que sea aún mejor? ¡Crea un área en casa que haga que tus invitados disfruten aún más de un agradable día de barbacoa!

Para ello, sigue estos 6 consejos: 



1. ¡Quitaros los zapatos! 
Suela el área que tienes reservada para disfrutar de la barbacoa con azulejos o madera que sean cómodos para estar descalzos. Eso sí, ¡asegúrate de que el material que eliges no va a ser peligrosamente resbaladizo cuando esté mojado!


2. Designa un espacio cómodo para “el cociner@"
Transforma tu barbacoa en una agradable cocina al aire libre donde su conciner@ pueda elaborar esta deliciosa comida de forma cómoda y agradable. Una mesa alta o una isla con cajones prefabricados puede resultar de gran comodidad para preparar los platos más deliciosos


3. Protege a tus invitados
Toldos y sombrillas, una sencilla manera de asegurarte que tus invitados no se “asan en la barbacoa”



4. Una buena luz
Una iluminación estratégica puede ayudarte a crear un ambiente acogedor. Antorchas, cadenas de luces diminutas, linternas y velas pueden ser tus grandes aliadas... Unas velas de citronella mantendrán los insectos alejados.


5. ¡Comodidad ante todo!
No te guíes solo por el estilo, a la hora de escoger el mobiliario para disfrutar de tu barbacoa, ten presente una premisa: la comodidad. No hace falta que cambies todos tus muebles de exterior, simplemente tienes que adáptalos para hacerlos más cómodos. Si tienes sillas de metal, solo será necesario ponerlas un cojín. ¡Ayudará a mantener a tus invitados contentos y alargar tu barbacoa!


6. Bebida siempre a mano
Evita viajes molestos a la cocina para traer bebida. Un cubo con hielo, o una mininevera, te ayudará a evitar tener que “perderte la fiesta” constantemente


¿Buscas casa en la que poder disfrutar de tus propias barbacoas? Deja que un agente RE/MAX trabaje por ti http://rem.ax/1UUziSm!

miércoles, 15 de junio de 2016

¿Estás satisfecho con la vivienda que has elegido para vivir?


RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza el grado de satisfacción sobre la vivienda elegida en la que habitan españoles y resto de europeos Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: el 80 por ciento de los europeos están seguros de que tomaron la decisión correcta y están contentos con su nuevo hogar. Concretamente, un 38,8% y un 41,5% afirma estar muy satisfecho y satisfecho respectivamente, mientras que tan solo un 3% no estar contento con su elección.

Analizando por países, austriacos (50,6%) y suizos (49,3%) son los ciudadanos más satisfechos con su elección. Por el contrario, españoles y franceses, son los que menos lo están, tan solo un 29,8% y un 30,4% respectivamente afirma haber elegido correctamente su nuevo hogar.




A su vez, la encuesta también muestra el número de propiedades que suele visitar el comprador antes de decantarse por una vivienda. En este sentido, merece destacar que los europeos visitan siete propiedades de media antes de elegir una de ellas. Solo un cuatro por ciento de los encuestados afirmó visitar más de veinte inmuebles. Reino Unido y Turquía lideran este “ranking” con diez propiedades, seguido por Alemania e Italia (nueve propiedades), y Polonia y España clasificados en tercer lugar (ocho inmuebles). Por el contrario, los finlandeses solo visitan un promedio de 4 propiedades antes de tomar esta decisión. En lo que respecta al alquiler, los europeos son menos minuciosos, visitando de promedio 5 propiedades.

En este sentido, merece recordar que, tal y como hemos publicado en estudios anteriores, las propiedades que los españoles eligen visitar antes de tomar una decisión, son buscadas a través de Internet. Concretamente un 81% de los encuestados afirmó ser éste su principal canal de búsqueda, aunando portales inmobiliarios, web de agencias inmobiliarias y perfiles de redes sociales de compañías del sector. Ubicación y precio son los criterios de búsqueda más importantes para los españoles.



martes, 3 de mayo de 2016

¿Cuánto tiempo tardan los españoles y resto de europeos en encontrar una vivienda?



RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza el proceso de búsqueda de vivienda de españoles y europeos. Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: el proceso de búsqueda de vivienda nos es excesivamente largo. La mayoría de los europeos (68%) encuentra la casa que busca en alrededor de dos meses.

Analizando por países, los portugueses son, con diferencia, los más rápidos, necesitando tan solo un
mes para esta acción. Por el contrario, austriacos y holandeses, son los europeos que más tardan en tomar la decisión de compra de su nuevo hogar, con una media de seis meses. En el caso de los españoles, la media de tiempo está en algo menos de 2 meses, coincidiendo con la media europea. Respecto a sexos, los hombres deciden más rápido una propiedad que las mujeres.A su vez, la encuesta también muestra el número de propiedades que suele visitar el comprador antes de decantarse por una vivienda. En este sentido, merece destacar que los europeos visitan siete propiedades de media antes de elegir una de ellas. Solo un cuatro por ciento de los encuestados afirmó visitar más de veinte inmuebles. Reino Unido y Turquía lideran este “ranking” con diez propiedades, seguido por Alemania e Italia (nueve propiedades), y Polonia y España clasificados en tercer lugar (ocho inmuebles). Por el contrario, los finlandeses solo visitan un promedio de 4 propiedades antes de tomar esta decisión. En lo que respecta al alquiler, los europeos son menos minuciosos, visitando de promedio 5 propiedades.

En este sentido, merece recordar que, tal y como hemos publicado en estudios anteriores, las propiedades que los españoles eligen visitar antes de tomar una decisión, son buscadas a través de Internet. Concretamente un 81% de los encuestados afirmó ser éste su principal canal de búsqueda, aunando portales inmobiliarios, web de agencias inmobiliarias y perfiles de redes sociales de compañías del sector. Ubicación y precio son los criterios de búsqueda más importantes para los españoles.

Si quieres que la búsqueda de tu nuevo hogar no se convierta en un quebradero de cabeza, déjate asesorar por profesionales. Consulta a tu agente de RE/MAX más cercano http://rem.ax/1J2TMJf  


miércoles, 27 de abril de 2016

6 Consejos para vender una casa por primera vez



¿VENDES TU CASA POR PRIMERA VEZ?  Atento, porque es una acción que en nada tiene que ver con el proceso que llevaste a cabo con la primera COMPRA de una casa. En esta ocasión, tienes el control del proceso: tienes la última palabra para decidir cómo presentar tu casa a las futuras visitas de compradores y su precio definitivo. Sin embargo, si quieres que todo salga bien, ¡no dejes de tener en cuenta estos consejos! 


1. Contrata a un agente inmobiliario con experiencia

Una transacción inmobiliaria conlleva una serie de complejidades y matices a las que un agente inmobiliario de ayudará a hacer frente satisfactoriamente. Pregunta a amigos y familiares y deja que te recomienden a algún profesional con el que hayan trabajado. Si no conocen a nadie, recuerda que siempre puedes contactar con tu agente RE/MAX más cercano http://rem.ax/1J2TMJf


2. Despégate del proceso

Tu casa es mucho más que una propiedad, en ella albergas un sinfín de buenos recuerdos, y decir adiós es complicado. Sin embargo, tienes que tener cuidado y no dejar que ese vínculo emocional se interponga en el camino a la hora de preparar tu casa para su venta. Intenta ver tu hogar como un potencial comprador, e intenta hacer un listado de lo que más te gusta de cada estancia y de las cosas que cambiarías. 


3. No “infles” el precio de venta de la casa

Todo el mundo quiere vender su casa al mejor precio posible, pero ten cuidado y NO inflles su importe, ayudarás a vender el resto de casas de la zona, y en cambio la tuya se “quemara”. Recuerda que un agente inmobiliario podrá ayudarte a hacer una correcta valoración de tu casa, a precio de mercado.


4. Viste tu casa para el éxito

Los potenciales compradores que visitan tu casa, disponen de un tiempo muy escaso para imaginarse viviendo en ella. Pónselo fácil pintando las paredes con colores neutros y despersonaliza al máximo todas las estancias. ¡Ayudará a que vean en ella su nuevo hogar! 


5. Repara los imperfectos

Asegúrate de que todo funciona correctamente: interruptores de luz, caldera, cisternas, etc, , ya que si pones a la venta tu casa con desperfectos, contribuirás a que sus futuros propietarios soliciten una bajada de precio o genere una mala primera impresión. 


6. Resalta la fachada de tu casa

Si vendes un chalet o una casa unifamiliar, ¡cuida mucho su exterior! Ten en cuenta que es lo primero que van a ver. Dale a la puerta una capa de pintura, pon flores y asegúrate de haber eliminado grietas o daños de la fachada. 




¿Listo para vender? Busca tu oficina RE/MAX más cercana http://rem.ax/1UsF3bg , y facilita la venta de tu primera casa

miércoles, 6 de abril de 2016

Prepara tu dormitorio para combatir el insomnio




¿Tienes problemas para conciliar el sueño? Deja de contar ovejas y sigue estos consejos…y es que, en muchas ocasiones, ¡un dormitorio bien diseñado puede ayudarte a pasar una plácida y reparadora noche!

1. Evita los colores fuertes en las paredes de tu habitación
Los colores suaves y apagados en las paredes y suelos ayudarán a crear un ambiente relajante en tu dormitorio. Los colores más vivos son muy bonitos… ¡pero para el resto de las estancias de casa!

2. Habitación relajante
Es muy importante que, a la hora de dormir, tu habitación se haya convertido en un espacio relajante. Esto significa que en muchas ocasiones es aconsejable mover mesillas, sillones e incluso s
acar de la habitación algunos utensilios como la cinta de correr.

3. Desconexión total
Evita cualquier distracción dejando teléfonos, tabletas y ordenadores portátiles fuera del dormitorio. Y si realmente ves imposible quedarte dormido sin ver tu programa favorito de la tele en la habitación, procura mantener el televisor en un lugar donde se puede ocultar cuando lo apagas, como en un armario con puertas.

4. Instala atenuadores de luz
Utiliza dimmers o reguladores de luz en tu dormitorio y baja con ellos la intensidad de la luz, ello ayudará a tu cerebro a reconocer que es el momento de relajarse y descansar.

¿Es la ansiedad por la venta de tu casa lo que te mantiene despierto toda la noche? Combate el insomnio gracias a la ayuda de un agente inmobiliario. Localiza en este link tu agente más cercano http://rem.ax/1J2TMJf

martes, 29 de marzo de 2016

5 Preguntas que debes hacerte antes de comprar una casa de vacaciones

¿Te encanta la zona que sueles elegir para las vacaciones? ¿Te estás planteando la posibilidad de comprar una residencia en ese paradisíaco lugar? Antes de tomar esta importante decisión, estas son algunas de las preguntas clave que debes hacerte. (Y por supuesto, tener en cuenta que un buen agente inmobiliario siempre puede ayudarte a intermediar en esta importante operación)

1. ¿De verdad, de verdad me encanta la ubicación?
Es una buena idea visitar la zona durante la temporada baja. ¿Todavía disfrutas cuando cielo está nublado o cuando la brisa del mar es demasiado fría como para descansar en la arena de la playa?


2. ¿Con qué frecuencia puedo disfrutar de la casa?
Calcula el número de veces al año que podrás utilizar la casa. Considera el tiempo de duración del viaje, así como los compromisos familiares y profesionales que sueles tener a lo largo del año para
determinar la cantidad de tiempo realmente puedes pasar allí en relación con los costes de la propiedad y mantenimiento de la misma

3. ¿Ha hablado con los vecinos?
Pásate por las cafeterías y restaurantes y charla con las personas que viven en la zona durante todo el año. Pregúntales lo que les gusta y no les gusta, sobre la vida allí.

4. ¿Por cuánto podrías alquilar la casa?
Es importante que tengas en cuenta este aspecto, ya que en caso de que haya épocas en las que no utilices el inmueble, su alquiler podría ayudarte a pagar los gastos de mantenimiento de la vivienda


5. ¿Qué gastos me generará la casa?
Es vital que calcules los gastos de comunidad e impuestos que conlleva la compra de esta casa para analizar si realmente compensa comprarla o es más rentable alquilar para el periodo vacaciones. Un agente inmobiliario podrá facilitarte esta tarea.

¿Necesitas más asesoramiento sobre residencias vacacionales? Contacta con tu agente RE/MAX más cercano en este link http://rem.ax/1J2TMJf

viernes, 4 de marzo de 2016

¿Listo para vender? 3 maneras en las que un agente inmobiliario te ayudará con la venta de tu casa

El proceso de poner una casa a la venta y la búsqueda de un nuevo hogar ¡puede ser abrumador! Afortunadamente, un agente con experiencia puede facilitarte y mucho, esta tarea. Mira todo lo que un agente puede hacer por ti :

1. Valoración del inmueble
Solo un agente inmobiliario es capaz de hacer una correcta valoración de tu inmueble a precio de
mercado. Para ello, analiza el precio y el tiempo que llevan a la venta inmuebles de similares características al tuyo, proporcionándote una idea realista y objetiva de lo que vale tu casa, y el tiempo que podría tardar en encontrarle un nuevo propietario.

2. Trabaja adaptándose a tu presupuesto
Después de conocer el valor de mercado de tu casa, podrás saber en qué presupuesto te mueves para encontrar una nueva, y un agente te puede mostrar la oferta de inmuebles disponibles en la zona que tu decidas, que más se adapta a tu presupuesto. Un buen agente que conozca la zona también estará al tanto de las tendencias del mercado de la vivienda, aconsejándote sobre cuál es el momento idóneo para comprar.

3. Puesta a punto del inmueble para su venta

Antes de poner una casa a la venta, ¡hay que prepararla! Un agente inmobiliario puede ayudarte a priorizar sobre las reparaciones más necesarias para la venta de tu inmueble y lograr que ésta genera una muy buena primera impresión entre sus potenciales compradores.

¿Estás listo para vender? Localiza en este link tu oficina más cercana http://rem.ax/1UsF3bg   

viernes, 26 de febrero de 2016

6 tradiciones que te ayudarán a entrar con buen pie en tu nueva casa

¿Cambio de casa? ¡Te contamos 6 tradiciones de todo el mundo que se utilizan para atraer la buena suerte y echar fuera las malas energías!


1. ¡Compra un nuevo cepillo!
Según la superstición de Estados Unidos, tu viejo cepillo o escoba pode llevar toda la energía negativa de tu antiguo lugar de residencia a tu nuevo hogar. ¡Déjalo atrás para tener un buen nuevo comienzo!

2. La puerta al éxito
De acuerdo con la tradición irlandesa, cuando salgas por primera vez de tu nuevo hogar, debes salir por la misma puerta por la que entraste. Después de esta salida inicial, ¡ya puedes salir por la puerta que desees!

3. Quema salvia seca para ahuyentar las malas energías
Los nativos americanos tradicionalmente solían quemas salvia seca para purificar sus hogares y Además, el humo que desprende sirve para ahuyentar mosquitos y otros insectos y dan buen olor y sensación de frescura en casa

4. Hierve arroz en una olla
Una tradición de la India sostiene que hervir la leche y el arroz en una olla hasta que rebose ayuda a la pureza y alarga la vida a los propietarios de viviendas. Otra tradición es de este país es llevar una vaca al nuevo hogar y envolver una guirnalda de flores alrededor de su cuello ¡un poco más complicado que hervir arroz!

5. El pan y la sal
Según la tradición judía, el pan y la sal deben ser los primeros objetos llevados a un nuevo hogar. La barra de pan asegura que los propietarios de la nueva vivienda nunca pasarán hambre, mientras que la sal traerá una vida que siempre estará llena de sabor ¿interesante verdad? .

6. Bellotas para ahuyentar rayos
Según una costumbre octubre nórdico poner una bellota en el poyete o alfeizar de una venta ahuyenta los rayos, ¡aunque nosotros confiamos más en los pararrayos!

No obstante, no es necesario hacer trucos de mágica o cumplir con estas supersticiones para encontrar la casa de tus sueños ¡Un agente experimentado puede hacer maravillas! Encuentra tu agente en este link http://rem.ax/1J2TMJf

martes, 9 de febrero de 2016

5 motivos para vender tu casa ¡también en invierno!


Tradicionalmente, el invierno es una época en la que las casas se venden más lentamente, pero no te desesperes, hay algunos aspectos en las que esta estación del año juega a tu favor. 


1. Los compradores suelen estar más motivados
Los motivos por los que los compradores se decantan por la compra de una vivienda en invierno son principalmente laborarles (un traslado en el trabajo) o familiares, casi siempre causas inevitables. Por ello, es muy probable que, dada la necesidad, no pierdan el tiempo y tomen la decisión mucho más rápidamente.

2. Las cosas se mueven más rápido
Debido a que hay un menor número de transacciones durante el invierno, bancos, tasadores, notarios, etc… tienen menos trabajo. Por ello, es muy recomendable que programes las visitas con mucha menor dificultad y que el posible comprador obtenga una respuesta más rápida del banco a la hora de autorizarle la hipoteca. 

3. Menor competencia
Con un menor número de viviendas en el mercado, es mucho más fácil destacar las ventajas de tu propiedad y resaltar las características únicas de tu inmueble. ¿Tienes el único chalet de la zona a poca distancia del centro de la ciudad? ¿El único dúplex con piscina del
distrito? ¡Asegúrate de incluirlo en la descripción del anuncio de tu propiedad!

4. Los compradores de verano están comenzado a buscar ahora
Muchas veces no les corre prisa, pero muchas de las personas que están pensando en comprar en verano, ¡ya han comenzado a hacer la búsqueda de su casa! Confía en el trabajo de un agente inmobiliario, el sabrá llegar a estas personas que han comenzado a buscar un nuevo hogar y podrá ofrecer tu vivienda a los miles de potenciales compradores que tiene en su base de datos.

5. Enseña las posibilidades que tiene tu casa para disfrutar en el verano
No olvides incluir en el anuncio de tu vivienda imágenes de ésta cuando hace buen tiempo. Muestra fotos de la terraza en primavera repleta de flores o el magnífico porche listo para disfrutar de una comida al aire libre.

Recuerda que un agente inmobiliario puede ayudarte a comercializar tu vivienda también en invierno, con resultados muy positivos. Localiza tu oficina más cercana en este link: http://rem.ax/1UsF3bg

viernes, 22 de enero de 2016

4 Consejos para crear un gimnasio en casa con espacio limitado


No hay excusas para no hacer ejercicio… y es que uno de nuestros propósitos para este nuevo año es sin duda mantenernos en forma y quitarnos algunos kilos de más. Para ello, te proponemos algunas sugerencias para la creación de un gimnasio en casa, ¡incluso en un pequeño espacio! 



1. Designar un espacio
Independientemente de si tu espacio de entrenamiento es una habitación al completo o sólo la anchura de una esterilla de yoga, es muy importante que lo separes del resto de espacios. Los expertos coinciden en que crear un espacio limitado para esta actividad ayuda a mantenerse motivado. Un divisor de habitación puede ayudar a separar y evitar que tu pequeño gimnasio se convierta en un trastero.



2. Compra un espejo

Por muy poco puedes comprar un espejo de cuerpo entero, algo que puede ayudarte mucho a la hora
de realizar tus ejercicios correctamente. Y es que, comprobar que estás en la postura correcta puede ayudarte mucho a evitar futuras lesiones y sobre todo a comprobar tus progresos.



3. Monta tu equipo con prudencia y coherencia
Si no dispones mucho de mucho espacio, lo mejor es que montes tu equipo con aparatos plegables. Existen cintas de correr o bicicletas estáticas que pueden plegarse y guardar en cualquier armario.



4. ¡Que no falte música!
Una lista de reproducción optimista puede ser un gran motivador para ir más allá. Instala unos altavoces en tu espacio de entrenamiento, ¡la música es un gran aliado para hacer ejercicio!



¿Buscas una casa con el espacio perfecto para crear tu propio gimnasio? Encuentra aquí tu oficina RE/MAX más cercana http://rem.ax/1UsF3bg