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miércoles, 29 de junio de 2016

4 Aspectos que solo un agente inmobiliario (y no Internet) sabe acerca del sector inmobiliario

Tal y como indica el estudio At home in Europe realizado por RE/MAX Europa, el 81% de los españoles utiliza Internet para buscar casa.  Evidentemente Internet puede ser un gran medio para iniciar el laborioso proceso de búsqueda de un inmueble, pero hay muchos aspectos en los que solo un buen agente inmobiliario puede ayudarte durante el proceso de compra-venta de un inmueble y que no podrás encontrar en ningún buscador online
¡Te mostramos algunos de ellos!



1. ¿Cómo fijar el precio de un inmueble?
A la hora de realizar una valoración, los agentes inmobiliarios tienen muchos factores en cuenta: tendencias del mercado, zona y desarrollo de la misma en los últimos meses, así como un exhaustivo análisis de la situación de instalaciones, electrodomésticos y demás aspectos a tener en cuenta en una vivienda. Cada casa es única, y solo un buen agente inmobiliario es capaz de valorar un inmueble a precio de mercado. Además, Internet no es el mejor aliado a la hora de realizar una correcta valoración. Muchos de los indicadores que utilizan los profesionales no son tenidos en cuenta en los algoritmos de los tasadores online y portales inmobiliarios, ya que ellos utilizan todas las casas que están puestas a la venta por los vendedores particulares con precios muy superiores al precio de venta real de una vivienda, por lo que su precisión no se acerca a la realidad. Ten en cuenta que una mala valoración podría acarrearte unas negativas consecuencias.

2. Marketing offline
Si bien las acciones de Marketing online pueden ser muy beneficiosas para la venta de un inmueble, no olvides que un agente inmobiliario cuenta con una importante red de contactos, así como años de experiencia que pueden contribuir a hacer un completo plan de marketing de tu propiedad.Y para los compradores, recuerda que los agentes pueden acceder a su red de contactos, colegas de profesión y MLS (bolsa de inmuebles compartidos entre los mejores profesionales del mercado) para lograr encontrar la casa que deseas.

3. Los puntos clave en el proceso
Si la casa de tus sueños la has encontrado a través de Internet no olvides que no dispondrás de un agente que te guíe a la hora de solicitar una hipoteca o de llevar a cabo todas las gestiones administrativas y fiscales que conlleva el proceso de compra.

4. Cómo negociar

Contar con un profesional experimentado es vital para negociar una operación tan importante como es la compra-venta de un inmueble, especialmente para lograr un precio justo, a valor de mercado. Y por supuesto, nunca te guíes por los precios de los inmuebles que aparecen en las viviendas comercializadas por vendedores particulares a través de portales inmobiliarios: no son precios finales de venta, sino precios de salida…por lo que nunca podrás conocer su precio de venta real.  Además, poner un precio de venta alto con la intención de realizar una buena negociación de precio con los posibles interesados es un grave error, en el que sin el asesoramiento de un agente inmobiliario todos caemos. Y es que, una valoración excesivamente alta puede ahuyentar a los compradores que están buscando propiedades a valor de mercado y ayudar a que se vendan las que sí están en precio, por lo que retrasaría la venta del inmueble. A su vez, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.  Ten en cuenta que una casa puesta a la venta durante un periodo muy largo y con múltiples reducciones de precio, “se quema” en el mercado y puede dar a los compradores una impresión equivocada de que el inmueble no se está vendiendo porque tiene defectos importantes.



¿Necesitas la ayuda de un agente inmobiliario? Contacta con tu oficina RE/MAX más cercana http://rem.ax/292R72o



viernes, 24 de junio de 2016

6 Consejos para celebrar las mejores barbacoas en casa

El olor de la parrilla, el sabor de una hamburguesa caliente en barbacoa, ¡la gran excusa para permanecer al aire libre en un día agradable! La barbacoa es uno de los placeres simples de la vida.¿Cómo hacer que sea aún mejor? ¡Crea un área en casa que haga que tus invitados disfruten aún más de un agradable día de barbacoa!

Para ello, sigue estos 6 consejos: 



1. ¡Quitaros los zapatos! 
Suela el área que tienes reservada para disfrutar de la barbacoa con azulejos o madera que sean cómodos para estar descalzos. Eso sí, ¡asegúrate de que el material que eliges no va a ser peligrosamente resbaladizo cuando esté mojado!


2. Designa un espacio cómodo para “el cociner@"
Transforma tu barbacoa en una agradable cocina al aire libre donde su conciner@ pueda elaborar esta deliciosa comida de forma cómoda y agradable. Una mesa alta o una isla con cajones prefabricados puede resultar de gran comodidad para preparar los platos más deliciosos


3. Protege a tus invitados
Toldos y sombrillas, una sencilla manera de asegurarte que tus invitados no se “asan en la barbacoa”



4. Una buena luz
Una iluminación estratégica puede ayudarte a crear un ambiente acogedor. Antorchas, cadenas de luces diminutas, linternas y velas pueden ser tus grandes aliadas... Unas velas de citronella mantendrán los insectos alejados.


5. ¡Comodidad ante todo!
No te guíes solo por el estilo, a la hora de escoger el mobiliario para disfrutar de tu barbacoa, ten presente una premisa: la comodidad. No hace falta que cambies todos tus muebles de exterior, simplemente tienes que adáptalos para hacerlos más cómodos. Si tienes sillas de metal, solo será necesario ponerlas un cojín. ¡Ayudará a mantener a tus invitados contentos y alargar tu barbacoa!


6. Bebida siempre a mano
Evita viajes molestos a la cocina para traer bebida. Un cubo con hielo, o una mininevera, te ayudará a evitar tener que “perderte la fiesta” constantemente


¿Buscas casa en la que poder disfrutar de tus propias barbacoas? Deja que un agente RE/MAX trabaje por ti http://rem.ax/1UUziSm!

miércoles, 15 de junio de 2016

¿Estás satisfecho con la vivienda que has elegido para vivir?


RE/MAX Europa, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, analiza el grado de satisfacción sobre la vivienda elegida en la que habitan españoles y resto de europeos Tras un exhaustivo análisis realizado a 8.000 personas en 16 países europeos de las que 500 eran españoles con edades comprendidas entre 20 y 59 años, las conclusiones son claras: el 80 por ciento de los europeos están seguros de que tomaron la decisión correcta y están contentos con su nuevo hogar. Concretamente, un 38,8% y un 41,5% afirma estar muy satisfecho y satisfecho respectivamente, mientras que tan solo un 3% no estar contento con su elección.

Analizando por países, austriacos (50,6%) y suizos (49,3%) son los ciudadanos más satisfechos con su elección. Por el contrario, españoles y franceses, son los que menos lo están, tan solo un 29,8% y un 30,4% respectivamente afirma haber elegido correctamente su nuevo hogar.




A su vez, la encuesta también muestra el número de propiedades que suele visitar el comprador antes de decantarse por una vivienda. En este sentido, merece destacar que los europeos visitan siete propiedades de media antes de elegir una de ellas. Solo un cuatro por ciento de los encuestados afirmó visitar más de veinte inmuebles. Reino Unido y Turquía lideran este “ranking” con diez propiedades, seguido por Alemania e Italia (nueve propiedades), y Polonia y España clasificados en tercer lugar (ocho inmuebles). Por el contrario, los finlandeses solo visitan un promedio de 4 propiedades antes de tomar esta decisión. En lo que respecta al alquiler, los europeos son menos minuciosos, visitando de promedio 5 propiedades.

En este sentido, merece recordar que, tal y como hemos publicado en estudios anteriores, las propiedades que los españoles eligen visitar antes de tomar una decisión, son buscadas a través de Internet. Concretamente un 81% de los encuestados afirmó ser éste su principal canal de búsqueda, aunando portales inmobiliarios, web de agencias inmobiliarias y perfiles de redes sociales de compañías del sector. Ubicación y precio son los criterios de búsqueda más importantes para los españoles.