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jueves, 6 de septiembre de 2018

Cómo perder una casa en 10 días


La compra de una casa es posiblemente una de las experiencias de compra más estresantes en la vida adulta. ¿Por qué el proceso es tan agotador? Desafortunadamente, hay innumerables problemas que pueden hacer que el proceso de compra fracase, especialmente si no está trabajando con un agente profesional. En RE/MAX te explicamos 10 maneras para perder la casa de tus sueños y cómo trabajar con un agente RE/MAX experimentado puede ayudar a evitarlo:

1. No tienes suficiente dinero ahorrado para el pago inicial
¡Sorpresa! Las casas son caras. Además de los gastos derivados de la compraventa, también puede haber gastos inesperados que surgen. Asegúrate de tener ahorros suficientes (además de los que planeas pagar por tu casa), nunca sabes cómo se desarrollarán estas cosas.

2. No tienes todos los tramites encauzados.
Ser organizado es esencial cuando estás buscando casa. ¿Hablas en serio sobre la oferta que estás rechazando? Asegúrate de estar al tanto de todos los plazos, contingencias y trámites relacionados con el avance de la compra de tu casa.

3. Estás comprando fuera de tu presupuesto.
Andie Anderson lo explica en "Cómo perder a un hombre en 10 días", "No se puede perder algo que nunca se tuvo". Buscar casas que tengan un precio fuera de tu presupuesto es la primera forma de "perder una casa": perderás una casa que nunca tuviste la oportunidad de comprar. Planifica con anticipación la gran posibilidad de presentar una oferta superior al precio inicial. Esto puede significar mirar propiedades publicadas unos miles por debajo de tu presupuesto y así poder realizar una oferta más alta.

4. Perder en una guerra de ofertas.
Rápido, decisivo, asertivo: estos son todos los rasgos necesarios para ganar una guerra de ofertas. Trabajar con un agente experimentado de RE/MAX que puede negociar en tu nombre es una excelente manera de garantizar que juegues bien tus cartas. Recuerda, todo esta justificado en el amor y en la guerra [de ofertas].

5. Vienes con el llamado "remordimiento del comprador"
¿Cuál es el síntoma más obvio del remordimiento del comprador? Pies fríos. Los contratos de venta se caen todo el tiempo porque los compradores retroceden en el último segundo, sucumbiendo al temor de una decisión que altere la vida. Mantén tu ingenio sobre ti y confía en tu instinto.

6. Cierras demasiado lento
Los vendedores quieren cerrar los contratos de venta lo más rápido posible. En este clima de gran demanda e inventario limitado, el mercado inmobiliario residencial es un mercado caliente. Casi siempre habrá alguien detrás de ti, compitiendo por su futuro hogar. Si realmente lo deseas, trabaja duro para satisfacer al vendedor y haz que las cosas sean oficiales lo antes posible.

7. Sus inspecciones no son oportunas.
Hablando de cerrar rápidamente: las inspecciones siempre tardan tiempo. Si tienes suerte, todo lo que necesitarás es una inspección. Si un inspector descubre algún problema, tendrás que empezar a concertar citas con especialistas para analizar más a fondo los problemas de la casa. Esta es una carrera contra reloj, limitada por el cronograma establecido en el contrato de venta. No pierdas tiempo realizando las inspecciones o podrías encontrarte sin una casa para inspeccionar.

8. El vendedor no está contento con la tasación.
El vendedor siempre se toma una tasación menor a la suya como un golpe personal. Esto es un problema para el comprador. El vendedor se pondrá difícil o, peor aún, tendrás que pagar la diferencia entre la tasación y el precio de venta de tu bolsillo. Asegúrate de mantener una comunicación abierta y diplomática con el vendedor cuando las frustraciones se están agotando.

9. No puedes asegurar una hipoteca
Estás tan cerca de la línea de meta, y luego te rechazan tu solicitud de hipoteca. Solicita la aprobación previa para que el vendedor sepa que podrás comprar su casa. Si eres proactivo durante todo el proceso de compra, las probabilidades de que pierdas la casa se reducen significativamente.

10. No tienes un agente de tu lado
Ninguno de los problemas anteriores es simple. Tener a alguien de tu lado que conozca el proceso de compra es la herramienta más valiosa en tu caja de herramientas para comprar una casa. No vayas solo, deja que un profesional te ayude con la compra más importante de su vida.

Ir sin agente puede hacerte más vulnerable a perder una casa que tienes a la vista. Sin un agente, te encontrarás ahogándote en los detalles. No hagas una apuesta o elijas a alguien al azar: contrate a un agente RE/MAX visitando remax.es .

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